W2W: Грандиозные открытия: Времена сейчас непростые, но Лондонская розничная торговля смотрит в будущее

ЛОНДОН. В то время как 2022 год становится очередным годом неопределенности в связи с COVID-19, поскольку инфляция, более высокие процентные ставки и налоги на прибыль создают дополнительную нагрузку на потребителей, розничные торговцы и владельцы брендов строят планы по открытию магазинов и смотрят в будущее.

В течение следующих пяти лет только Вест-Энд получит 5 миллиардов фунтов стерлингов капитальных вложений в 22 существующих и новых объекта в Вест-Энде, в то время как более 220 миллионов фунтов стерлингов будет потрачено на создание открытых общественных пространств в этом районе, включая Мэйфер, Сохо и улицы вокруг Оксфорда и Пикадилли-Серкус. Эти разработки будут направлены на обеспечение более разнообразного и захватывающего опыта, при этом около 76 процентов объектов в Вест-Энде будут многофункциональными.

Например, есть планы превратить Кавендиш-сквер рядом с Оксфорд-Серкус в центр здоровья и хорошего самочувствия, а в почти достроенном Outernet London, расположенном на вершине станции Tottenham Court Road, будет музыкальный центр вместимостью 2000 человек, галерея, помещения для вещания и СМИ, гостиница, бары и рестораны. Идея состоит в том, чтобы подготовиться к лучшим временам, когда международные поездки снова наберут обороты, а у местных потребителей появится больше желания выходить на улицы и проводить время в реальных местах.

Джейс Тиррелл, главный исполнительный директор New West End Company, представляющей около 600 владельцев розничной торговли, ресторанов, гостиниц и недвижимости на Бонд-стрит, Оксфорд-стрит и Риджент-стрит, считает, что худшее уже позади, и с нетерпением ожидает второй половины 2022 года, когда продажи в розничной торговле и сфере досуга начнут расти, прогнозируемый на уровне 7 миллиардов фунтов стерлингов, по сравнению с 5 миллиардами фунтов стерлингов в этом году. Здесь мы расскажем о некоторых ключевых событиях и открытиях, которые ожидаются в 2022 году и в последующий период.

Начнется работа по преобразованию одного из самых известных торговых центров Лондона на Оксфорд-Серкус в первый выставочный зал Икеа в центре Лондона. Клиенты смогут просматривать образцы комнат, планировать свое собственное пространство, а также делать покупки по щелчку мыши.

Шведский мебельный гигант заплатил 378 миллионов фунтов стерлингов за аренду здания, в котором с 1994 года располагался магазин Topshop, бывшая жемчужина в короне ныне несуществующей империи сэра Филипа Грина Arcadia. Три этажа здания, площадь которого составляет 239 000 квадратных футов на семи этажах, будут превращены в магазин Икеа, который должен открыться во второй половине 2023 года.

Считается, что Ikea обошла конкурентов, в том числе Стефана Перссона из H&M и Frasers Group Майка Эшли, владельца Sports Direct и House of Fraser. Продажа флагманского здания на Оксфорд-стрит будет направлена на погашение ипотеки в размере 312 миллионов фунтов стерлингов, взятой за здание в 2019 году, при этом примерно 40 миллионов фунтов стерлингов, как ожидается, поступят в пенсионный фонд Аркадии.

Компания Fast Retailing Co. Компания заняла выгодное место на Риджент-стрит для брендов Uniqlo и Theory. Весной планируется открытие объединенных магазинов на Риджент-стрит, 101-113, на углу с Виго-стрит, в здании, которое до недавнего времени было флагманом Superdry. Пространство будет занимать три этажа: Uniqlo разместится на нижнем, цокольном и втором этажах, а Theory — на первом этаже. Площадь магазина составит 20 500 квадратных футов, и это первый случай, когда Uniqlo и Theory разместятся в одном магазине в Великобритании. Отель расположен через дорогу от магазина Uniqlo на Риджент-стрит (который будет закрыт), а также флагманского магазина бренда на Оксфорд-стрит, в 10 минутах ходьбы от отеля.

Благодаря многомиллионным инвестициям General Atlantic в 2020 году Gymshark открывает свой первый отдельный магазин в бывшем здании J. Crew на Риджент-стрит, 165. Помещение площадью 18 000 квадратных футов откроется летом и будет включать в себя студии для тренировок.

Комплекс будет расположен всего в нескольких минутах ходьбы от торговых центров rivals Lululemon и Nike Town. В 2013 году бренд Crew с успехом обосновался на этом месте, но популярность бренда в Великобритании быстро пошла на убыль: лондонцы поначалу были рады шести магазинам J. Crew, но медовый месяц не продлился долго, когда они увидели цены на стикерах, которые были значительно выше тех, что они привыкли платить за покупки поездки в США В 2020 году J. Crew закрыла все свои магазины в Великобритании, чуть более чем через неделю после того, как компания вышла из состояния банкротства в США. Gucci и Balenciaga

Итальянский бренд класса люкс переедет со своего давнего места на Олд-Бонд-стрит на Нью-Бонд-стрит, 144-146.

Ожидается, что осенью 2022 года он вступит во владение помещением площадью 16 000 квадратных футов, в котором в настоящее время располагается галерея Halcyon. Trophaeum Asset Management, которой принадлежит большая часть Албемарл-стрит, другие объекты недвижимости на Нью-Бонд-стрит и участки элитных площадей по всему Лондону, приобрела торговый квартал в феврале 2020 года у фирмы, контролируемой банкиром Джозефом Сафрой.

Еще один бренд Kering, Balenciaga, в этом году также собирается открыть свою коллекцию в Нью-Йорке, хотя есть и те, кто не может расстаться с ярко-зеленой коллекцией, которая использовалась в течение нескольких месяцев. В коллекции представлены модели Balenciaga с капюшоном и пальто оверсайз, которые выглядят невероятно объемно, а привлекающий внимание зеленый цвет, несомненно, украшает уголок, который ранее занимал обувной бренд Russell & Bromley.

Переход Gucci и Balenciaga на New Bond свидетельствует о более масштабных изменениях, происходящих на исторической торговой улице протяженностью в полмили, которая соединяет Пикадилли с Оксфорд-стрит. Мегабренды мигрируют на север, в Нью-Бонд, по мере того как крупные элитные группы и компании, занимающиеся недвижимостью, приобретают недвижимость в конце Оксфорд-стрит в Нью-Бонде.

В этом конце улицы тоже скоро станет оживленнее в связи с открытием в начале 2022 года крупной сети поездов и метрополитена Crossrail и предстоящим открытием отеля Mandarin Oriental на Ганновер-сквер. Компания Pronovias находится в движении и готова открыть новое крупное представительство на Бонд-стрит в рамках нового 10-летнего лицензионного соглашения с Vera Wang.

Базирующаяся в Барселоне компания Pronovias начала производство, дистрибуцию и маркетинг Vera Wang Bride в избранных магазинах и оптовых магазинах по всему миру в октябре, и ей потребовалось больше места для демонстрации свадебных платьев Vera Wang Bride, цена которых примерно на 60% ниже, чем у свадебных платьев Wang от кутюр, и которые предназначены для охвата более широкой международной клиентской базы. Весной Pronovias планирует переехать со своего места на Нью-Бонд-стрит, 94, на Нью-Бонд-стрит, 70-71, в собственность GPE, ранее известную как Great Portland Estates.

Платья Vera Wang Bride будут выставлены в витрине магазинов Pronovias на черных стойках. Платья Vera Wang Bride будут шиться на заказ, а новое и более просторное помещение позволит невестам примерять образцы и проходить примерки. Лондон — один из немногих городов, включая Мадрид, Нью-Йорк, Париж и Милан, где будет представлена коллекция.