Главная Магистраль, Которая Сохраняет Свою Привлекательность Главной Улицы

Атлантик—авеню в Бруклине, возможно, и не отличается такой крутостью, как Гранд-стрит в модном Вильямсбурге, или широкой улицей ДАМБО на Бруклинской набережной, но это всего лишь вопрос времени. Что действительно есть на Атлантик—авеню, так это концентрация уникальных, небольших, расположенных по соседству магазинчиков с изысканной, часто экзотической одеждой, товарами для дома и продуктами питания — практически непрерывный отрезок от Бруклинской автострады Квинс, протянувшийся на восток на семь кварталов, от Генри-стрит до Невинс-стрит. Среди магазинов — крошечная пекарня Ella Crown на Атлантик-авеню, 149, известная своим сдобным шоколадным печеньем и бесплатными чашечками кофе, the Hatchet Outdoor Supply Co., 77 на Атлантик-авеню, где можно приобрести модную спортивную одежду, снаряжение и аксессуары для мужчин, Page Sargisson, 347 на Атлантик-авеню., для изысканных ювелирных изделий ручной работы, изготовленных из переработанного 18-каратного золота, радужных сапфиров и бриллиантов, разработанных на месте, Магазин Primary Essentials на Атлантик-авеню, 372, где продаются свечи, одеяла и другие товары для дома от местных ремесленников, и аптека Jao Social Club на Атлантик-авеню, 357, где осуществляется широкая оптовая торговля.

Здесь также есть несколько заведений ближневосточной кухни и напитков, таких как Damascus Bread and Pastry Shop на Атлантик-авеню, 195, где с 1930 года продают лаваш и другие традиционные виды хлеба, Sahadi’s, ближневосточный продовольственный рынок, который находится на Атлантик-авеню, 187, уже 73 года, и кафе и ресторан Yemen, 176 на Атлантик-авеню. У них обоих есть филиалы во втором Бруклине.

В квартале между улицами Хойт и Бонд-стрит расположено множество винтажных магазинов, комиссионных магазинов и магазинов товаров для дома, таких как Horseman Antiques на Атлантик-авеню, 351, которые напоминают о том, что много лет назад на этой улице было совсем другое направление. “Когда я только переехала сюда, здесь были сплошь антикварные магазины”, — говорит Марсия Патмос, дизайнер, владелица дома M. Patmos на Атлантик-авеню, 380. Магазины антикварной и пыльной подержанной мебели в основном исчезли, а на их месте появились независимые заведения современной моды, домашнего обихода и дизайна интерьеров, такие как магазин M. Patmos.

Здесь продается сочетание современной, винтажной и экологичной одежды, в том числе кашемировые кардиганы по цене 425 долларов и платья макси от Patmos по цене 265 долларов. Здесь также представлен широкий ассортимент товаров и цены от других брендов, которые не так широко распространены, например, босоножки Coclico и хлопчатобумажные платья Nymane.

Преобразование западной части Атлантик—авеню, которая отделяет районы Борум—Хилл и Коббл-Хилл на южной стороне от Бруклин-Хайтс и даунтауна Бруклина на северной стороне, является частью процесса облагораживания района и устойчивого жилищного и коммерческого развития за последние несколько десятилетий. Направляясь на восток, к Barclays Center и Atlantic Terminal, вы увидите несколько крупных магазинов розничной торговли, в том числе Trader Joe’s, Marshalls, 7-Eleven и Michaels crafts, что делает этот район еще более привлекательным для массового потребителя.

Большая площадка Barneys в Нью-Йорке на Атлантик-авеню, 194, которая была закрыта с августа 2019 года, остается вакантной и вполне может быть занята другой крупной торговой площадкой. Ходят слухи, что Amazon заинтересована в Atlantic Avenue, возможно, с Amazon Go или даже с одним из новых малоформатных универмагов, которые, как сообщается, компания рассматривает для открытия.

В этой части Бруклина “у розничной торговли на Атлантик-авеню есть две стороны”, — заметил Брэндон Сингер, основатель и главный исполнительный директор Retail by Mona, консалтинговой компании по аренде недвижимости. “Весь этот коридор у «Барклайс-центра» по-прежнему остается привлекательным. Сделки заключаются быстро, а с появлением «Бруклин Нетс» как одной из лучших команд лиги, за последние пару лет он действительно стал одним из главных центров притяжения.

Магазин Sephora открылся в Атлантическом терминале в 2019 году. Dave &Busters подписали договор аренды на переезд. На Флэтбуш-авеню, напротив Barclays, открылся магазин Snipes apparel, а у Chick-fil-A и Shake Shack там два своих лучших магазина. Многие национальные сети проявляют интерес к рынку. Все спортивные компании проявляют интерес к этому магазину. Но когда вы приближаетесь к Ист-Ривер, культура розничной торговли меняется. Это полностью местные магазины для семей с детьми.”

Сингер сказал, что арендная плата за розничную торговлю в Barclays составляет всего 200 долларов за квадратный фут, и что по мере продвижения на запад по Атлантик-авеню арендная плата падает примерно до 75-100 долларов за квадратный фут. Дэниел Ходжес, генеральный директор и основатель Retail Store Tours, недавно расширил свою программу на Бруклин, исследуя новые и непохожие концепции на Атлантик-авеню, Индастри-Сити, Уильямсбурге и ДАМБО. У продавцов на Атлантик-авеню, которых он выделяет, есть несколько общих черт. “Первое — это человеческое отношение.

Персонал обучен слушать, быть чутким и ориентированным на клиента. Во—вторых, дизайн магазина — освещение, планировка, архитектура — каждый из них рассказывает историю бренда. “У каждого из владельцев есть интересная предпринимательская история. Компания Consignation Brooklyn была основана 18 лет назад, когда владелица опустошала свой гардероб”, — сказал Ходжес. И что интересно, добавил он, так это то, что некоторые владельцы объединяются в сети, чтобы поделиться маркетинговыми приемами или вопросами безопасности и гигиены труда. “Большая часть их бизнеса поддерживается людьми, живущими в этом районе.

Доходы Atlantic не зависят от туризма. Отчасти это обусловлено местным рынком, но есть также много дизайнеров интерьеров, которые обращаются к нам за идеями для оформления домов или офисных зданий других людей”.

Ева Дейтон открыла магазин Consignment Brooklyn в 1999 году.

Ранее она была визуальным координатором в Giorgio Armani и Canali, и ее магазин, в котором продается подержанная одежда таких брендов, как Celine, Prada, Levi’s и Isabel Marant, отражает это. “Несмотря на то, что я продаю одежду из секонд-хенда, я хотела, чтобы мой магазин был чистым и современным. Все больше и больше людей приезжают в Бруклин за покупками и проводят здесь долгие часы”, — говорит она. “Они хотят быть уверенными, что смогут насытиться.

Они не хотят ничего упустить”.

“Здесь критическая масса покупателей. У нас здесь достаточно хороших магазинов, чтобы поездка стоила того. Это единственные в своем роде магазины, которые вы не увидите, когда они появляются и исчезают. Ими руководят профессионалы, влиятельные женщины с 10-20-летним опытом работы”, — говорит Мэри Джо Пайл, владелица Collier West с десятилетней историей, которая управляет тремя смежными магазинами.

В главном магазине Collier West, на Атлантик-авеню, 377а, продаются винтажная и антикварная мебель, оригинальные произведения искусства, подарки, люстры, средства для ванны и ухода за телом, свечи и ювелирные украшения, the Collier West Rugery на Атлантик-авеню, 377, и Collier West Annex на Атлантик-авеню, 375, которые представляют собой художественную галерею, в которой представлены картины, гравюры, фотографии и офорты. “Дела в июле шли довольно неплохо. Август пока проходит нормально.

К нам начали приезжать местные путешественники. Люди определенно находят нас”, — сказал Пайл, бывший исполнительный вице-президент Express и Aeropostale. “К нам приезжает все больше жителей Манхэттена, и многие местные жители узнают этот район, которые так привыкли работать на Манхэттене и бродить там по магазинам.

К нам также приезжает много художников-декораторов и оформителей интерьеров, и к нам приезжает много японских туристов. Они бесстрашны. “Район определенно изменился. В этом районе построено так много новых квартир, и они стоят недешево. Мы обслуживаем не только одну группу, и я бы не сказал, что это однопроцентные клиенты. Скорее всего, это 10-процентные клиенты. “Я бы не пережил эту пандемию, если бы мои арендодатели не отнеслись с пониманием, у меня два арендодателя”, — сказал Пайл. “Когда я закрылся, я заплатил 50% арендной платы. По мере роста бизнеса я увеличил процент, а затем мы пересмотрели условия.

Это совершенно другие отношения между арендатором и арендодателем, чем в торговом центре. В этом есть и хорошие, и плохие стороны, но в основном это лучше. Здесь есть люди, с которыми можно поговорить, и большинство из них понимают, сколько люди могут позволить себе заплатить. Я должен платить зарплату, покупать товары, оплачивать аренду, коммунальные услуги. Пандемия была перезагрузкой. Я не возвращаю ту сумму, которую платил раньше, потому что мы пересмотрели условия и вернемся к ним 1 января. Мы не сильно снизили ставку, может быть, на 10 или 15 процентов”.

Пайл также рассказала, что между Хойт-стрит и Бонд-стрит есть “специальная” группа женщин-продавщиц. “Мы обмениваемся текстами. Заходите выпить чашечку кофе, и если у кого-то возникнут вопросы по поводу этого приложения или чего-то еще, у вас как будто будет своя собственная группа поддержки.

Люди очень охотно делятся информацией, что делает блок лучше. В коммерческой рознице такого не увидишь. ”

“Мы значительно переехали из Сохо в Бруклин. Сейчас в Бруклине живет много творческих людей, и это действительно моя клиентская база”, — говорит Мишель Вариан из магазина на Атлантик-авеню, 400, который носит ее имя. В ее магазине продаются подушки, светильники, корзины, обои, мебель, посуда, ювелирные изделия, предметы искусства, керамика и подарки. “Я разрабатываю дизайн и изготавливаю большое количество светильников, подушек, обоев и некоторой мебели. ” Освещение создается внизу, в магазине, где на полную ставку работает мастер по освещению и швея по пошиву подушек. “Я действительно верю, что успешная розничная торговля — это тот вид розничной торговли, который интегрирован в образ жизни людей”, — сказал Вариан. “Мы являемся частью жилого сообщества, которое полностью соответствует тому, каким оно было в Сохо.

Я живу в Сохо. Он стал привлекателен для туристов. В дневное время наши улицы были забиты, но это прекрасный район, когда он не переполнен людьми.”

Вариан перевела свой магазин из Сохо прямо перед пандемией, в январе 2020 года. “Я не могу переоценить, насколько это было важно. У меня был магазин в Сохо в течение 20 лет.

Это было так, как если бы мой арендодатель был моим начальником. Я плачу 30 процентов от того, что платил в Сохо. Если бы я все еще был в Сохо, я бы остался без бизнеса”.