Долевое строительство — что нужно знать

Собственное жилье является желанным для многих семей нашей страны.

Однако такое приобретение требует значительных финансовых вложений. Чтобы несколько снизить расходы, можно стать участником долевого строительства, при этом можно существенно сэкономить.Существующие цены на долевое строительство в Краснодаре, отличаются от расценок на готовое жилье. Собственнику квартиры придется повременить с вселением, но и затраты на покупку будут ниже процентов на 30.

Как обезопасить свои вложения

Долевое участие в возведении жилого дома стало очень популярным в нашей стране. Дольщиками становились молодые семьи, родители, желающие обеспечить в будущем своих детей жильем, а также граждане, мечтавшие об увеличении жилплощади.Кроме того, такая покупка является выгодным вложением средств. Дольщики покупают квартиру по низкой цене, тогда как после сдачи дома, стоимость жилья значительно возрастает.В последнее время участились случаи мошенничества. Чтобы обезопасить себя и сделать свои финансовые вложения выгодными, необходимо внимательно отнестись к проверке компании, предлагающей квартиры в недостроенном доме.Перед заключением договора и передачей денег следует проверить:

• наличие документов на земельный участок, где будет возводиться дом. Именно этот участок является по договору залоговым имуществом. В случае невыполнения обязательств застройщиком, деньги дольщикам будут возвращены за счет реализации земли и другой собственности компании.

• официально оформленное разрешение на ведение строительства. Этот документ выдается муниципальными службами после изучения проектной документации. Не стоит торопиться подписывать договор, если такого разрешения у компании застройщика нет.
• имеется ли проектная декларация.

Она по первому требованию предоставляется заинтересованным лицам для ознакомления.

В декларации указывается вся информация о застройщике и о его проекте.Тщательное изучение этих документов поможет принять верное решение. Добросовестные строительные компании оформляют необходимую документацию перед началом строительства. При этом в договоре прописываются все риски, и в случае непредвиденных ситуаций все участники долевого строительства могут быть уверены в возврате выплаченных средств.

Подписание и регистрация договора

После изучения всех документов можно перейти к подписанию договора. Однако следует помнить, что право на обладание жильем дольщик получает только после государственной регистрации подписанного договора в соответствующих службах.Сотрудники регистрационного органа проводят проверку всех предоставленных документов и законности данной сделки. Только после этого договор может быть зарегистрирован.Договор долевого строительства. Что нужно знать при заключении договора смотрим в видео: