Что такое оценка имущества и как она проводится

Иногда перед обычными людьми или какими-то организациями возникает задача, когда требуется провести оценку имущества. Многие теряются, так как до этого никогда не проходили данную процедуру, я не знают, как её выполнять, с чьей помощью.

Что такое оценка имущества

Оценка имущество — это процесс, в ходе которого осуществляется определение стоимости недвижимости и других ценностей, которыми владеет частное лицо или какая-нибудь организация.

Обычно просто так она не делается. Это обязательный этап перед заключением многих видов сделок.

Для чего выполняется оценка имущества

Выше уже было указано о том, что чаще всего оценку заказывают перед тем, как совершить ту или иную сделку, связанную с имуществом. В подавляющем большинстве случаев речь идет о недвижимости.

Но, также это могут быть автомобили, какие-то ценные бумаги, предметы искусства, антиквариат и многое другое. Стоимость имущества определяют при таких сделках как:

• Продажа квартиры
• Страхование имущества
• Оформление ипотеки
• Получение кредита под залог квартиры или автомобиля, либо какого-то другого имущества, которое принимает банк
• Оформление процедуры банкротства физического или юридического лица для последующей продажи имущества и покрытия долгов выключенными деньгами.

Список ещё долго можно продолжать, потому что ситуации могут быть самые разные.

Главное, чтобы процедуру оценки выполнил независимый специалист, который не работает в интересах одной из сторон. Можно взять, к примеру, ситуацию с квартирой.

Владелец решил её застраховать. Страховая компания должна произвести оценку, чтобы определить рыночную стоимость имущества. Если владельца не устраивает сумма, которую назвала страховая компания, он может пригласить независимого оценщика или обратиться в специализированную компанию.

Так же можно поступить при других спорных ситуациях. Либо следует изначально обращаться к проверенным специалистам, которые работают независимо, чтобы таких спорных ситуаций не было.

Кто должен оценивать имущество

Это обязательно должен быть профессиональный оценщик, у которого есть соответствующая лицензия.

Можно обратиться как к частному лицу, так в специализированную компанию. В любом случае у того, кто будет осуществлять оценку должна быть действующая лицензия и он должен входить в СРО оценщиков. Этого требует действующее законодательство.

Только в этом случае можно быть уверенным в том, что данные о стоимости имущества достоверны и соответствует действительности.