В Берлине, на винтовой лестнице, звездный архитектор возвещает о новой эре для KaDeWe

На этой неделе шопинг-леди Берлина сменила юбку. В четверг вечером почтенный универмаг KaDeWe отпраздновал открытие обновленных помещений, которые создавались шесть лет. Универмаг, открытый в 1907 году, является одним из заведений в столице Германии. Располагая площадью 700 000 квадратных футов, KaDeWe — сокращенное от Kaufhaus des Westens, или “западный универмаг” — также является крупнейшим универмагом в континентальной Европе. Его считают немецким аналогом Galleries Lafayette в Париже или Harrods в Лондоне.

С 2015 года в отеле KaDeWe проводится реконструкция, которую местные СМИ называют “уникальной в своем роде”. На этой неделе в универмаге были представлены обновленные магазины площадью 150 000 квадратных футов, в том числе новые отделы мужской одежды, женской одежды и косметики.

Последний может похвастаться высокими потолками высотой 100 футов. Строительными работами руководил известный голландский архитектор Рем Колхас и его фирма OMA. Согласно планам Колхаса, универмаг будет условно разделен на четыре зоны, в каждой из которых будет скульптурная лестница.

Во время празднования открытия выставки более 40 моделей, одетых в одежду люксовых брендов, включая Prada, Balenciaga и Gucci, использовали первую лестницу — винтовой лифт, открытый на самом верху, — в качестве подиума, дефилируя перед толпой из примерно 350 гостей, включая местных политиков и знаменитостей. “К концу ноября около 80 процентов ремонтных работ будут завершены”, — подтвердил Андре Мадер, главный исполнительный директор KaDeWe Group, которой также принадлежат другие немецкие универмаги класса люкс, Alsterhaus в Гамбурге и Oberpollinger в Мюнхене.

Сама KaDeWe Group принадлежит таиландской Central Group, которой принадлежит 50,1% акций, и австрийской Signa Group, которой принадлежит 49,9% акций. “За последние шесть лет владельцы потратили около 600 миллионов евро на ремонт трех магазинов”, — сказал Мейдер в интервью WWD. “Очевидно, что они верят в них”.

В течение следующих нескольких лет KaDeWe Group добавит к своему списку еще два магазина: один площадью 107 000 квадратных футов в Дюссельдорфе в 2023 году и еще один площадью 183 000 квадратных футов в Вене в 2024 году.

Тем не менее, сейчас может показаться странным верить в такого рода покупки. Еще до того, как пандемия COVID-19 оказала дополнительное давление на розничную торговлю, элитные универмаги, казалось, оказались под угрозой исчезновения из-за финансовых проблем, затронувших такие известные бренды, как Barneys New York, J. C. Penney и Neiman Marcus.

За последние 18 месяцев кризиса в сфере здравоохранения аналогичные британские ритейлеры Harrods, Selfridges и Harvey Nichols объявили об увольнениях, Debenhams объявил о банкротстве, а во Франции Galleries Lafayette призналась в финансовых трудностях. Мейдер, который также является нынешним президентом Intercontinental Group of Universal Stores, крупнейшего альянса такого рода в мире, не испытывает подобных опасений.

Он сказал WWD, что уверен в успехе нового стиля KaDeWe. До пандемии KaDeWe привлекал множество туристов, и клиенты были наполовину иностранными, а наполовину местными. Но, как сказал Мейдер, “последние два года показали, что у нас очень сильная база в нашем местном сообществе. Мы любим туристов, нам нужны туристы, но мы не зависим от них”.

Еще одним фактором, который сделает модные залы KaDeWe более привлекательными, станут изменения в политике покупки модной одежды в универмаге. Мадер отметил, что за последние пять лет, наряду с ремонтом, в списке покупателей также произошло много изменений. Больше усилий было потрачено на поиск новых брендов, и Мейдер назвал Barneys New York образцом “крутой” розничной торговли предметами роскоши, который ему нравится.

В других интервью он говорил, что, по его мнению, в наибольшей опасности находятся универмаги среднего класса. “Конечно, в конечном итоге нам нужно зарабатывать деньги”, — сказал он WWD. “Нам нужны такие ведущие бренды, как Hugo Boss или Tommy Hilfiger. Но мы также становимся более разнообразными.

Это не соотношение 50 на 50, но мы ищем новые бренды, которые, по нашему мнению, могут быть очень востребованы на рынке, будь то кроссовки или целая линейка”.

В новых отделах модной одежды будет представлено гораздо больше подобных брендов, хотя, если они не будут успешно продаваться, то, скорее всего, будут представлены в KaDeWe всего один или два сезона. По словам Мейдера, всплывающие окна в KaDeWe — это еще один способ разнообразить ассортимент розничной торговли, добавив, что магазин относится к всплывающим окнам “очень серьезно” и будет продолжать это делать.

Кроме того, Мадер считает, что, несмотря на то, что все они действуют как отдельные объекты и многие покупатели даже не осознают, что они связаны, три роскошных универмага вместе создают более сильную концепцию. В Мюнхене и Гамбурге также был проведен ремонт, и в 2023 году здесь откроются обновленные продуктовые магазины. “Когда вы путешествуете из города в город, повсюду есть сетевые магазины, и вы всегда видите одни и те же названия.

Я думаю, что людям это немного надоело”, — сказал Мейдер, объясняя, почему он считает, что уникальные особенности трех магазинов так важны. Он считает, что тот факт, что в магазине KaDeWe и его аналогах в Мюнхене и Гамбурге, помимо одежды, также есть отделы товаров для дома, игрушек и знаменитых изысканных блюд, также привлечет внимание потребителей.

Новый модный спиральный эскалатор KaDeWe является частью этого. На самом деле, можно сказать, что это почти возвращение к временам первых универмагов, где кафе сочетаются с одеждой и другими товарами, а шопинг впервые стал досугом. В те времена универмаги называли “храмами потребления”.

Мейдер, чья конечная цель — достичь оборота более 1 миллиарда евро в следующем году или около того, считает, что это по-прежнему актуально. “Послушайте, мы всегда говорим, что не продаем вам ничего из того, что вам нужно”, — заключил он. “Вместо этого мы хотим, чтобы люди приходили и получали опыт, веселились, трогали, нюхали, ели и пили, а затем покупали некоторые товары”.