Торговый гигант Дэвид Саймон: «Физическая розничная торговля никуда не денется».

Дэвид Саймон по-прежнему твердо верит в успех компании и инвестирует в нее больше, чем когда-либо. Торговый гигант, возглавляющий Simon Property Group в качестве председателя, главного исполнительного директора и президента, в понедельник провел селекторное совещание с аналитиками после того, как сообщил о более высоких результатах за второй квартал. Саймон сказал, что споры об аренде в карантинном режиме с большинством ритейлеров утихли, и компания движется вперед — покупатели уходят и тратят деньги, несмотря на рост случаев заражения COVID-19, недвижимость строится, и новые арендаторы готовы к заселению.

Как и остальная индустрия моды и весь мир, компания по продаже недвижимости все еще восстанавливается после более чем годичного периода эпидемии коронавируса. Но в то время как бренды всех форм и размеров переключают свое внимание на увеличение продаж в цифровом формате, Саймон громко и ясно заявляет о своей позиции в отношении магазина. “Мы по—прежнему наблюдаем спрос на помещения в нашем портфолио со стороны местных, региональных и национальных арендаторов, предпринимателей, рестораторов, а спрос на помещения смешанного назначения растет день ото дня”, — сказал Саймон. “Нам все еще предстоит выкарабкаться из-за банкротств, с которыми нам пришлось столкнуться в связи с пандемией”, — сказал он. “Но я очень доволен той активностью, которую мы проявляем в аренде, работой, которую выполняют наши сотрудники, творческим подходом.

Это довольно обнадеживает”.

В торговых центрах и аутлетах премиум-класса компании в Сша заполняемость на конец квартала составила 91,8% по сравнению с 94,4% двумя годами ранее. Но, похоже, тенденция набирает обороты. На данный момент в этом году компания заключила договоры аренды еще на 3 миллиона квадратных футов площадей — более чем на 800 сделок больше, чем за первые шесть месяцев 2019 года. Розничные продажи в июне были на уровне июня 2019 года и выросли на 5 процентов по сравнению с маем.

За три месяца, закончившихся 30 июня, чистая прибыль группы увеличилась до $617,3 млн с $254,2 млн годом ранее. Операционные средства — стандартный показатель для компаний, занимающихся недвижимостью, — выросли до 1,2 миллиарда долларов с 746,5 миллионов долларов годом ранее. В этом году операционные средства Simon вот-вот достигнут 4 миллиардов долларов, что на 5 процентов ниже показателя 2019 года. “Показатель всего на 5% ниже показателей 2019 года, учитывая все, что мы пережили за последние 15-16 месяцев, включая значительные ограничительные правительственные распоряжения, которые вынудили нас закрыться, в отличие от многих других предприятий, является свидетельством нашего портфолио”, — сказал генеральный директор. Однако, чтобы добиться успеха, Саймону пришлось предпринять несколько быстрых шагов, удвоив розничную торговлю за счет инвестиций в процветающую компанию J. C. Penney Co.

Inc. И другие. Он высоко оценил SPARC — совместное предприятие компании с Authentic Brands Group — и сказал, что розничный бизнес “превзошел свой бюджет за квартал по продажам, валовой прибыли и прибыли до вычета процентов, налогов, износа и амортизационных отчислений, возглавляемый Forever 21 и Aeropostale. Новейший бренд SPARC, Eddie Bauer, также превзошел наши первоначальные ожидания”.

Если Саймон сам в большей степени занимается розничной торговлей, то он прекрасно понимает, какие имена он приобрел и в каком затруднительном положении они оказались. “В наших подразделениях SPARC работают тысячи людей”, — сказал Саймон аналитикам. “А когда вы добавите Penney’s, у вас будет более 50 000-60 000 человек.

Так что не стоит недооценивать то, что мы сделали. Я имею в виду, что это не так — это были компании, которые, откровенно говоря, были на грани банкротства, и мы спасли их”.

И он утверждал, что именно магазины этих ритейлеров работают на них сейчас. “Очевидно, что многоканальность очень важна для будущего, но эти компании в основном выживают и процветают благодаря своему физическому присутствию, а не электронной коммерции”, — сказал он.

Магазин снова подвергся нападению из-за вируса Delta, вызвавшего всплеск случаев заражения COVID-19, но Саймон сказал, что в торговом центре безопасно. “Есть горячие точки Delta. У нас действительно есть торговые центры в некоторых из этих горячих точек”, — сказал он, указывая на торговый центр Battlefield в Спрингфилде, штат Миссури, и другие. “Мы не наблюдали всплеска случаев заражения COVID-19 в закрытых торговых центрах. “Я думаю, что физическая розничная торговля, когда я слушаю экспертов.. они выплескивают ребенка вместе с водой из ванны”, — сказал он. “Читайте по моим губам: розничная торговля в реальном мире никуда не денется.

И людям действительно нравится делать покупки в реальном мире. Так что не верьте всему, что вы слышите по телевизору. У нас есть доказательства”.

Подробнее от WWD:

Даг Мак, генеральный директор Fanatics, рассказывает о быстром росте продаж

Компания Кейт Хадсон Fabletics нанимает банки для проведения IPO

Ценовое давление растет по мере восстановления экономики