Как правильно продать участок земли в Украине

Решение о том, чтобы продать имеющийся земельный участок владелец может принять по самым разным причинам. Продать участок проще, чем купить его, потому что риски минимизируются.

Главное, убедиться в том, что все документы в порядке, нет обременений и ограничений, чтобы в момент оформления сделки не было неприятных сюрпризов. А разместить объявление о продаже участка в Украине позволит сайт юленд.

Что нужно сделать, чтобы продать участок земли в Украине

В принципе, алгоритм не сложный и не содержит в себе большое количество пунктов. Этапы следующие:

• узнать, зарегистрирована ли земля официально в кадастре и присвоен ли ей кадастровый номер
• найти покупателя
• составить договор купли продажи
• удостоверить договор купли-продажи у нотариуса
• получить деньги за участок

Где найти покупателя

Проще всего это сделать через интернет, используя разные доски объявлений. Также можно опубликовать объявление в местных газетах.

Возможно, есть знакомые, или знакомые знакомых, которые заинтересованы в покупке земли.

Скорость поиска покупателя сильно зависит от того, что это за участок, какое у него предназначение, и какую цену просит продавец. Сильно завышать ее не стоит, но и снижать тоже.

Лучше добавить 15-20% к стоимости, по которой планируется продать, чтобы немного снизить цену, если потенциальные покупатели будут торговаться.

А они будут торговаться. Когда покупатель нашелся, его все устраивает, можно перейти к составлению договора и оформлению документов.

Какие пункты должен включать в себя договор

Чтобы ни у продавца, ни у покупателя впоследствии не возникло никаких проблем, важно правильно составить договор, и приложить к нему необходимый пакет документов. В договоре указывается следующая информация:

• Данные сторон сделки. Это могут быть как физические, так и юридические лица. Либо одна сторона – физическое лицо, другая – юридическое.
• Предмет соглашения.

  Информация об участке, его местоположении, назначении и т. д.

• Документ, который подтверждает право собственности на участок.
• Данные, подтверждающие отсутствие каких-либо запретов на отчуждение земли.
• Данные об отсутствии ограничений, которые могут быть наложены на землю.
• Сумма продажи.
• Права и обязанности продавца и покупателя.
• Кадастровый номер.
• Дата перехода права собственности новому владельцу.

Для надежности, продавцы тоже могут при совершении таких сделок обратиться к профессиональным юристам или специализированное агентство, чтобы их сопровождали. Это позволит избежать ошибок и не попасться в лапы мошенников.

Кроме того, все расчеты лучше осуществлять через банк. Можно договориться о том, чтобы покупатель перевел деньги на карту или банковский счет продавца. Это повысит надежность сделки.