ЭКСКЛЮЗИВ: На семейном винограднике Джея Шоттенштейна в долине Напа

НАПА, Калифорния. — Чтобы добраться до виноградников Маякамас, посетителям необходимо проехать 60 миль к северу от Сан-Франциско по проселочным дорогам винодельческого региона долины Напа, а затем подняться по извилистой однополосной грунтовой дороге на склоне горы к месту, где сотовая связь работает с ограниченным доступом.

Вход в поместье находится примерно в 2000 футах над уровнем долины Напа, где находится старинная каменная винодельня и библиотека, построенные в 1889 году. Дом, который недавно был перестроен после пожаров 2017 года и вскоре откроется для публики, окружен виноградниками площадью 475 акров, а также несколькими оливковыми деревьями.

Затем посетители группами не более четырех человек отправляются на внедорожнике в лагерь охотников, на самую высокую вершину Маякамаса, откуда они могут осмотреть весь комплекс (а в ясный день и горизонт Сан-Франциско вдалеке), потягивая вино. “Знаменитостям здесь нравится, потому что это уединенное место”, — сказал WWD Крис Кранер, директор по недвижимости Mayacamas Vineyards, находясь в поместье. “Маякамас находится в глуши.

Как бы то ни было, вы окажетесь как минимум в получасе езды от любой цивилизации. Никто даже не знает, когда здесь появятся другие. Мы не позволяем двум группам встречаться, так что пути ни у кого не пересекаются. Посетители чувствуют себя настолько оторванными от всего, что происходит в их собственной жизни. Здесь очень спокойно и умиротворяюще. И это создает ощущение уединенности. И я думаю, что именно это привлекает клиентов, ведь они знают, что здесь очень уединенная обстановка”.

Среди постоянных посетителей Mayacamas есть знаменитости и спортсмены, такие как игрок НБА Леброн Джеймс и Кевин Лав.

Есть также Джей Шоттенштейн, исполнительный председатель правления и главный исполнительный директор American Eagle Outfitters, чья семья приобрела недвижимость и бизнес, включающий дегустационный зал в центре Напы, в 2013 году. “Моя семья и я всегда открыты для новых возможностей и инвестиций”, — сказал Шоттенштайн. “Мы всегда уделяли особое внимание историческим брендам, а Маякамас — один из самых знаменитых виноградников и винодельческих предприятий в долине Напа. Когда виноградники Маякамаса стали доступны, мы решили, что их стоит посетить.

Мы быстро оценили ценность Маякамаса не только как одного из самых красивых виноградников во всей Напе, но и как лучшего виноградника премиум-класса. Самое главное, мы увидели возможность инвестировать в наследие Маякамаса и стать его частью”.

В результате сделки семья Шоттенштайн, в портфолио которой входят бренды одежды и аксессуаров American Eagle, Aerie, Offline by Aerie, Unsubscribed и Todd Snyder, а также два последних приобретения American Eagle Outfitters — двух логистических компаний «последней мили», Quiet Logistics и AirTerra, — стала пятыми владельцами виноградника в Маякамасе.

Виноградники имеют 132-летнюю историю, начиная с Джона Генри Фишера, первоначального владельца Маякамаса, семьи Брэндлин, Джека и Мэри Тейлор, а также Боба и Элинор Трэверс. Шоттенштейн не стал раскрывать, сколько он заплатил за этот бизнес, но сказал, что у него был “существенный рост продаж, особенно за последние три года”.

Это может стать неожиданностью, учитывая, что и виноградник, и центр города Напа были закрыты во время пандемии. Кроме того, в 2017 году в Северной Калифорнии произошли лесные пожары, которые уничтожили первоначальный дегустационный зал и резиденцию предыдущих владельцев. После нескольких лет планирования и строительства новый дегустационный зал откроется для публики в следующем месяце.

Но даже во время карантина продажи калифорнийских вин в 2020 году фактически выросли на 2 процента по сравнению с 2019 годом, по данным Института вина, организации по защите государственной политики, представляющей калифорнийские винодельни, благодаря тому, что так много людей сидят дома на корточках и нуждаются в отвлечении внимания. Маякамас не стал исключением.

Кроме того, было признано необходимым развитие сельского хозяйства, что позволило виноградарям продолжать сбор винограда во время пандемии. “Мы всегда рассматривали Mayacamas как долгосрочную инвестицию и вложили значительные средства в бизнес и недвижимость, чтобы вывести бренд на новый уровень”, — сказал Шоттенштайн. “Как и в других наших компаниях, мы испытываем сильную страсть к тому, что делаем.

Виноделие — это наша страсть, а Маякамас — одно из величайших винных наследий в мире. И, в отличие от многих инвестиций, винодельня предоставляет вам физическое пространство для посещения и наслаждения. Мы очень рады росту Маякамаса и открытию нашего эксклюзивного дегустационного зала. Мы с нетерпением ожидаем продолжения инвестиций в недвижимость и укрепления бренда Mayacamas, чтобы этот виноградник оставался виноградником премиум-класса и прибыльным предприятием на долгие годы вперед”.

Сегодня бизнес разделен: около 50% выручки поступает от оптовых продаж, а 50% — напрямую потребителю, что включает заказы по электронной почте на сайте mayacamas. Com, а также личные продажи.

Кранер сказал, что лучшими оптовыми рынками являются Калифорния, Нью-Йорк, Флорида, Техас и Иллинойс, при этом Великобритания является ведущим международным рынком, за ней следуют некоторые районы Скандинавии и Азии. Она добавила, что количество людей, приезжающих лично в поместье и центр Напы, начинает увеличиваться по мере распространения вакцин и возвращения туристов. “Только на прошлой неделе у нас было около 150 человек в списке желающих приехать в поместье”, — сказал Кранер. “Есть желание [выйти на улицу и пообщаться], особенно в долине.

Заполняемость отелей также растет. Люди хотят куда-то выбраться, и они хотят что-то испытать. И Напа — отличное место для этого, потому что вы находитесь на свежем воздухе, у вас прекрасная погода, вы пьете отличное вино. Так что, есть ли лучший способ просто сбежать и отдохнуть, чем просто приехать в Напу?”

Экскурсии по поместью Маякамас проводятся только по предварительному заказу.

Но Кранер сказал, что любой желающий может остановиться в центре Напы. Цены на дегустации в центре города варьируются от 35 до 85 долларов, в зависимости от количества продегустированных вин, в то время как экскурсия по виноградникам и дегустация, включающая в себя пять вин, стоят 115 долларов. “Мы хотим, чтобы посетители нашего дегустационного зала в центре города получили хорошее представление о Маякамасе, а затем развивали с ними отношения”, — сказал Кранер. “И мы стараемся представить гору в центре города.

Например, к сырным тарелкам добавляются фрукты, которые мы выращиваем в нашем саду, а также образцы вин. Это просто отличный способ привлечь новых клиентов”. На Маякамасе производят сорта шардоне, мерло, каберне совиньон, розе и совиньон блан. По словам Брейдена Альбрехта, главного винодела Mayacamas, этот виноградник также является одним из трех в долине Напа, где продаются кошерные вина, что было начато винодельней в 2013 году. (Шоттенштейн и его жена придерживаются кошерных правил. Его любимое блюдо — кошерный сорт каберне совиньон. ) Кроме того, после пожаров 2017 года на Майякамасе начали производить оливковое масло. “Многие [оливковые деревья] заросли, и в нескольких местах на территории отеля пожар [2017 года] уничтожил конкурентов”, — объяснил Альбрехт. “И вдруг эти оливковые деревья снова начали расти.

Это дает нам возможность немного разнообразить сельскохозяйственные культуры на участке, что тоже очень важно. Мы не хотим быть здесь монокультурой и выращивать только виноград. Мы хотим способствовать сохранению биоразнообразия”. В дополнение к разнообразию культур, винодельня меняла владельцев на протяжении своей более чем столетней истории, но, по словам Кранер, ей все же удается сохранить свою историю. “Маякамас — это не какой-то один человек или владелец”, — пояснила она. “Речь идет о наследии виноградника, о том, чтобы сохранить его и понять, что мы являемся своего рода хранителями для следующего [поколения]. “Отдельный человек не пытается прийти сюда и изменить стиль виноделия или то, что мы здесь делаем”, — продолжил Кранер. “Мы как бы продолжаем с того места, на котором остановился предыдущий сотрудник, совершенствуем и повышаем эффективность виноделия, а также наших производственных мощностей. Но на самом деле мы остаемся верны тому, что делали на протяжении последних 132 лет.

И я думаю, что это делает нас немного уникальными в долине”.

В наши дни, наряду с Кранером, Альбрехтом и виноделом Энди Эриксоном, сын Шоттенштейна Джоуи Шоттенштейн, которого Шоттенштейн называет “семейным экспертом по винам”, руководит большей частью повседневной деятельности в Mayacamas. “Виноделие в Маякамасе — это такой богатый историей опыт, и мне очень повезло, что мы смогли насладиться его наследием вместе, всей семьей”, — сказал Джоуи Шоттенштейн. “Когда мы стали владельцами Mayacamas, нас по-настоящему привлекло богатое наследие этого отеля. Мы хотели быть уверенными, что сможем сохранить как можно больше из этой истории, вкладывая средства в повышение эффективности, которая будет хорошо служить Маякамасу в будущем.

Наши вина по-прежнему выдерживаются в бочках столетней давности, а все сохранившиеся исторические здания отеля используются. “Самое лучшее для нас — это иметь место, которым мы можем наслаждаться как лично, так и с инвестиционной точки зрения”, — продолжил он. “Я посещаю это место много раз в месяц с семьей и друзьями, чтобы найти вдохновение, обрести равновесие и зарядиться энергией” (Среди своих любимых вин он называет каберне совиньон Маякамас 1970-х годов урожая. ) Но, добавил он, “я не могу дождаться, когда смогу попробовать эти вина в ближайшие годы”.