Дэвид Саймон видит Переходный 2022 Год С Большими Достижениями в Следующем Году

Simon Property Group в прошлом году восстановила свои позиции в сфере розничной торговли. Но даже несмотря на то, что рост прибыли в четвертом квартале был разочаровывающим, главный исполнительный директор и председатель правления Дэвид Саймон заявил, что в 2022 году компания будет готовиться к большим событиям в следующем году. Это касается как бизнеса арендодателя, сдающего помещения в аренду розничным торговцам, так и его собственных растущих розничных операций, которые охватывают различные предприятия, партнерства или инвестиции, включая J. C. Penney — совместное предприятие SPARC и Authentic Brands Group, в состав которого входят Brooks Brothers, Nautica, Aeropostale, Lucky Brand и Forever 21, а также Rue Gilt Groupe.

Саймон сообщил аналитикам на телефонной конференции в понедельник, что операционная прибыль SPARC снизится, поскольку компания станет операционной платформой для Reebok, как только ABG завершит сделку по приобретению бренда в этом месяце. Rue Gilt также получит больше инвестиций, в то время как J. C. Penney тратит средства на развитие своего бизнеса в сфере красоты и цифровых технологий.

И хотя лизинг улучшается, генеральный директор сказал, что реальные действия будут предприняты в следующем году. “Очевидно, что последние пару лет в связи с COVID[-19] мы.. работали с нашими розничными торговцами. Так что у нас не было того уровня ценовой власти, который мы хотели бы видеть”, — сказал Саймон. “Мы начинаем видеть, что это укрепляет наши позиции, и мы по-прежнему стремимся к взаимовыгодному сотрудничеству между нами и нашими клиентами”.

Генеральный директор добавил: «Теперь нам остается только воплотить это в жизнь.

Я действительно думаю, что сейчас столько всего происходит, что было бы упущением не сказать, что открытие магазинов по-прежнему требует времени. И, учитывая всю эту активность, мы увидим это в 2022 году. Но вы знаете, что в 2023 году мы увидим огромное количество замечательных новых магазинов”.

Это делает 2022 год еще одним строительным годом, но уже после значительного подъема. Чистая прибыль гиганта недвижимости в четвертом квартале выросла на 85% до 503 долларов. 2 миллиона, или 1,53 доллара за разводненную акцию, по сравнению с 271,5 миллионами, или 86 центами, которые были получены год назад во время первого рождественского события в розничной торговле, связанного с коронавирусом.

А операционные средства Саймона — стандартный финансовый показатель для арендодателей — выросли на 47 процентов до 1,2 миллиарда долларов с 786,6 миллиона долларов годом ранее. Уровень заполняемости торговых центров и аутлетов премиум-класса компании в США вырос до 93,4 процента по состоянию на 31 декабря по сравнению с 91,3 процента годом ранее.

Розничные продажи Simon properties выросли на 34% в четвертом квартале по сравнению с предыдущим годом и на 8% по сравнению с последним кварталом 2019 года. За весь год чистая прибыль компании составила 6,84 доллара на акцию, включая 50 центов специальной прибыли.

Саймон прогнозировал снижение прибыли в этом году до диапазона от $5,90 до $6,10. Инвесторы хотели чего-то большего, и акции компании упали на 3,3 процента до $144,05 в ходе закрытых торгов в понедельник. Саймону неоднократно задавали вопросы о переходе его компании из арендодателя в розничную сеть, но в ходе телефонного разговора он подтвердил — и привел дополнительные доказательства — что этот шаг был удачным. “Учитывая наш уровень денежных вложений, если посмотреть на это с точки зрения прямых инвестиций, мы увеличили наши инвестиции в 20 раз, и они продолжают расти”, — сказал он. “В конечном счете, мы посмотрим, нужно ли нам в какой-то момент монетизировать это или подчеркнуть ценность, но это заложено здесь .. но, честно говоря, внешний рынок, вероятно, ценит это больше, чем сегодня”.

Подробнее от WWD: