В Tanger Outlets наблюдается рост сборов арендной платы и трафика

Компания Tanger Factory Outlet Centers Inc., пользующаяся преимуществами своих аутлет-центров под открытым небом, демонстрирует признаки восстановления от последствий COVID-19. Ссылаясь на увеличение трафика покупателей и сборов за аренду, Tanger в среду сообщила о чистой прибыли в размере 300 000 долларов или 0 долларов США. 00 на акцию за четвертый квартал, закончившийся 31 декабря, по сравнению с убытком в размере 12,1 млн долларов, или 0,13 доллара на акцию, за аналогичный период прошлого года. Четвертый квартал сильно пострадал от пандемии и включает в себя расходы на обесценение безналичных средств на общую сумму 21,6 миллиона долларов, или 0 долларов США. 22 акция, относящаяся к двум активам, в Машантакете, штат Коннектикут, и в Джефферсонвилле, штат Огайо, которая была продана в январе прошлого года.

На отчетный период предыдущего года повлияли неденежные убытки от обесценения актива в Джефферсонвилле на общую сумму 37,6 млн долларов США. “Наш бизнес продолжает совершенствоваться, и потребители выбирают аутлет-центры под открытым небом в качестве предпочтительного места для покупок и развлечений”, — сказал Стивен Ялоф, главный исполнительный директор real estate investment trust. “В четвертом квартале трафик составлял примерно 90 процентов от уровня предыдущего года, а в январе увеличился до более чем 99 процентов в местных центрах. Торговые точки являются важным компонентом стратегии многоканальной розничной торговли, учитывая структуру низких затрат и доступ к растущему потребителю, который ориентирован как на ценность, так и на стремление к успеху. “Сборы арендной платы за квартал выросли до 95 процентов от заявленной арендной платы по состоянию на конец января”, — добавил Ялоф. “На эту дату мы уже собрали 57 процентов арендной платы за 2020 год, которую мы позволили нашим арендаторам отложить до этого года, почти половина из которых представляла собой предоплату.

В январе мы собрали 90 процентов отложенной арендной платы. У нас сильная позиция по ликвидности: 84 миллиона долларов наличными и 600 миллионов долларов в виде необеспеченных кредитных линий, которые были неиспользованы на конец января”, — добавил он.

В четвертом квартале операционные доходы составили 0,54 доллара на акцию, или 52,7 миллиона долларов, по сравнению с 0,59 доллара на акцию, или 57,5 миллиона долларов, за аналогичный период предыдущего года. Основные средства от операционной деятельности составили 0,54 доллара на акцию, или 52 доллара. 3 миллиона долларов по сравнению с 0,59 доллара за акцию, или 57,5 миллиона долларов, за аналогичный период предыдущего года. Основные фонды исключают некоторые статьи, которые компания не рассматривает как показатели текущей операционной деятельности, такие как расходы на добровольный выход на пенсию и продажа доли в активе канадского совместного предприятия. За весь 2020 год Tanger отчиталась о чистом убытке в размере $0,40 на акцию, или $37 млн, по сравнению с чистой прибылью в размере $0,93 на акцию, или $86,5 млн, за аналогичный период предыдущего года.

Средства от операций в прошлом году составили 1,58 доллара на акцию, или 154,1 миллиона долларов, по сравнению с 2,27 доллара на акцию, или 221 долларом. 7 миллионов за аналогичный период прошлого года. Основные средства от операционной деятельности составили 1,57 доллара на акцию, или 153,7 миллиона долларов, по сравнению с 2,31 доллара на акцию, или 226,1 миллиона долларов, за аналогичный период предыдущего года. Уровень загрузки портфеля Tanger на 31 декабря составил 91,9% по сравнению с 92,9% на 30 сентября и 97% на 31 декабря 2019 года. В течение 2020 года Tanger выкупил около 903 000 квадратных футов в связи с банкротствами и реструктуризацией розничных сетей.

В течение 2019 года было выкуплено около 198 000 квадратных футов. По состоянию на январь 2019 года. По состоянию на 31 декабря 2021 года было открыто более 99% магазинов в портфолио, что составляет около 99% арендуемой площади и базовой арендной платы в годовом исчислении. До пандемии торговые центры Tanger работали в среднем по 12 часов в день. В настоящее время они открыты в среднем по 10 часов в день, по сравнению с восемью часами в день в начале ноября. Посещаемость в четвертом квартале составила около 90% от уровня предыдущего года и увеличилась примерно до 96% в январе. Действия правительства в период с конца декабря по середину февраля повлияли на трафик в торговых точках Tanger в Канаде. Без учета этих центров, объем внутренних перевозок в январе превысил 99%. Сборы по арендной плате за четвертый квартал выросли до 95% от суммы выставленного счета. Компания отложила выплату 1% арендной платы и продолжает переговоры о выставлении еще 1% оплаты за четвертый квартал. Tanger списала 3,1 миллиона долларов, или 3 процента арендной платы за четвертый квартал, включая 1 процент, связанный с банкротствами арендаторов, 1 процент, связанный с другими безнадежными счетами из-за финансовой слабости, и 1 процент, связанный с разовыми уступками в обмен на внесение изменений в арендную плату, выгодных арендодателям. Компания владеет или имеет доли в 37 торговых центрах общей площадью 13,7 млн кв. футов.

Большинство из них расположены вблизи мест отдыха и в районах, где у семей есть вторые дома, включая Риверхед, Нью-Йорк, недалеко от Хэмптона и Дейтона-Бич во Флориде.