Tanger Ожидает снижения Чистой Прибыли В Третьем Квартале, Но Говорит, Что Операции остаются на высоком Уровне

Компания Tanger Factory Outlet Centers Inc., на которую повлияло досрочное погашение задолженности, сообщила о чистом убытке в третьем квартале, но продемонстрировала улучшение ряда операционных показателей, включая рост заполняемости, арендной платы, трафика и продаж со стороны арендаторов. “Мы рады сообщить о высоких квартальных результатах.

Благодаря нашим усилиям по аренде, по состоянию на 30 сентября 2021 года заполняемость достигла 94,3 процента, что на 130 базисных пунктов больше, чем 30 июня, и на 140 базисных пунктов за последние 12 месяцев”, — сказал Стивен Ялоф, президент и главный исполнительный директор Tanger, в понедельник днем. “Наши арендные ставки в денежном выражении увеличились на 240 базисных пунктов последовательно”, — добавил Ялоф. “Мы также выиграли от значительного процентного роста арендной платы, который в третьем квартале более чем в два с половиной раза превысил аналогичный показатель 2019 года. Продажи арендаторов в наших центрах под открытым небом растут, достигнув рекордного уровня в 448 долларов за квадратный фут для консолидированного портфеля за 12 месяцев, закончившихся 30 сентября 2021 года, что более чем на 13 процентов больше, чем за аналогичный период 2019 года”.

Однако в конечном итоге в третьем квартале чистый убыток составил 0,11 доллара на акцию, или 11 миллионов долларов, по сравнению с чистой прибылью в размере 0,14 доллара на акцию, или 12,9 миллионов долларов, за аналогичный период предыдущего года.

Ялоф сказал: “Трафик остается высоким, составляя примерно 99% от уровня третьего квартала 2019 года. Кроме того, мы наблюдаем дальнейшую тенденцию в монетизации элементов наших центров, не связанных с магазинами, в частности, платных медиа и маркетинговых партнерств.

Эти тенденции демонстрируют приверженность ритейлеров каналу сбыта через торговые точки, и мы считаем, что сохранение этой динамики приведет к увеличению денежного потока и повышению стоимости нашей недвижимости. ” Компания Tanger, базирующаяся в Гринсборо, Северная Каролина, управляет 36 аутлет-центрами под открытым небом в Северной Америке и владеет ими или имеет долю собственности в них. Ялоф также сказал, что активность на рынках капитала, будь то выпуск облигаций или их погашение, “привела к низкому левереджу и сильной позиции по ликвидности.

По состоянию на конец квартала уровень заемных средств был ниже нашего целевого показателя в шесть раз по отношению чистого долга к EBITDA, а благодаря значительному денежному потоку и неиспользованным кредитным линиям наш баланс имеет все шансы обеспечить долгосрочный рост”.

На итоговый результат повлияло досрочное погашение долга в размере 33,8 миллиона долларов, или 0,31 доллара на акцию. На предыдущий год сильно повлияла пандемия COVID-19, а также прибыль в размере 2,3 миллиона долларов, или 0,02 доллара на акцию, от продажи непрофильного торгового центра.

Согласно другим показателям за третий квартал, средства от операций, доступные держателям обыкновенных акций, составили 0,16 доллара на акцию, или 17,8 миллиона долларов, по сравнению с 0,44 доллара на акцию, или 42,6 миллиона долларов, за аналогичный период предыдущего года. Основные средства от операционной деятельности, без учета убытков от досрочного погашения долга, составили 0,47 доллара на акцию, или 51 доллар. 8 млн по сравнению с 0,44 долл. на акцию, или 42,6 млн долл., за аналогичный период прошлого года.

Чистая операционная прибыль того же центра в третьем квартале составила 73,8 млн долл. против 66,1 млн долл. за аналогичный квартал прошлого года. По состоянию на 29 октября Tanger собрала 98 процентов отсроченной арендной платы за 2020 год, подлежащей погашению в течение девяти месяцев, закончившихся 9 сентября. 30.

Кроме того, за 12 месяцев, закончившихся 30 сентября, было продлено или перезаключено 329 договоров аренды общей площадью почти 1,6 миллиона квадратных футов. За первые девять месяцев 2021 года Tanger восстановила около 135 000 квадратных футов в связи с банкротствами и реструктуризациями, в том числе 55 000 квадратных футов в третьем квартале, по сравнению с примерно 586 000 квадратных футов за первые девять месяцев 2020 года, включая 206 000 квадратных футов в третьем квартале 2020 года.

Tanger повысила прогноз на 2021 год по своим расчетным разводненным основным средствам от операционной деятельности до 1,67-1,71 доллара на акцию с предыдущего прогноза в 1,52-1,59 доллара. Прогноз по разводненной чистой прибыли на акцию на 2021 год был снижен до 0,04-0,08 доллара на акцию, с 0,20 до 0,27 доллара.