Дэвид Саймон смотрит на общую картину

Дэвид Саймон, председатель правления, главный исполнительный директор и президент Simon Property Group, является одним из самых известных арендодателей в мире торговых центров, но в понедельник Уолл-стрит похвалила его за подработку в сфере розничной торговли.

А Саймон настаивал на более широком взгляде на работу, которую проводит его компания, который учитывает все эти торговые центры и арендные платежи, а также инвестиции компании в лицензирование powerhouse Authentic Brands Group и доли в розничных сетях, таких как J. C. Penney Co. Inc. и ее совместное предприятие SPARC, которое владеет Forever 21, Lucky Brand и Brooks Brothers.

Прибыль Simon от операционной деятельности в третьем квартале составила 1,18 миллиарда долларов, или 3,13 доллара на акцию, и Саймон подчеркнул, что это включает в себя 30 центов на акцию от “нашей доли в лицензионных компаниях Forever 21 и Brooks Brothers для получения дополнительной доли участия в Authentic Brands Group. Сейчас нам принадлежит примерно 11 процентов акций ABG”.

Penney’s, Forever 21 и Brooks Brothers были ликвидированы после банкротства. “SPARC перевыполнила свои бюджеты по продажам, валовой прибыли и EBITDA (прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации)», ” сказал Саймон. “И мы очень довольны результатами J. C. Penney.

Команда Penney стабилизировалась. Бизнес улучшил финансовые показатели. И мы добавили в него частные и эксклюзивные национальные бренды. “Успех Penney — отличный пример того, как лучше понять нашу компанию. Почти год назад мы назначили Стэнли Шашуа временным генеральным директором, и посмотрите на результаты. Несмотря на разнообразие наших инвестиций, ни одна другая компания или отрасль не имеет возможности назначить руководителя на временную должность и добиться таких результатов. Это свидетельствует не только о Stanley, но и о культуре Simon”.

Теперь эстафета славы Penney перешла к новому генеральному директору Марку Розену.

И Саймон хочет, чтобы все успехи его компании были признаны. “Наши текущие [акции], кратные 13, примерно на три оборота ниже, чем в среднем за историю, и стоят очень дешево по сравнению с сектором REIT, который в 24 раза, а во многих случаях даже близок к 30”, — сказал Саймон. “По итогам года мы недвусмысленно доказали, что преодолели произвольную остановку нашего бизнеса из-за пандемии, и наш денежный поток значительно восстановился, в чем многие сомневались. “У нас есть рычаги роста, выходящие за рамки наших активов в сфере недвижимости, которые являются уникальными атрибутами нашей компании”, — сказал он. “Мы зарекомендовали себя как проницательные инвесторы. У нас уникальные бизнес-модели и разнообразие источников дохода”.

Позже в разговоре он добавил: “Вы называете нас компанией, занимающейся торговыми центрами.

Я думаю, мы доказали, что стоим выше этого. И я призываю вас сосредоточиться именно на этом”.

Но Саймон также подчеркнул, что важно помнить, что компания по-прежнему получает 80 процентов своего денежного потока от бизнеса в сфере недвижимости. “Послушайте, я в восторге от того, что мы делаем”, — сказал генеральный директор. “Я действительно думаю, что это все равно, что собака виляет хвостом, но, знаете, это важный хвост, и это красивый хвост, и он приятно виляет и очень дружелюбен”.

Подробнее от WWD:

Потенциал спин-оффа: Saks в качестве тестового примера для доткомов

В сфере моды: Закрытие цепочки поставок, запуск и переосмысление

Акции Rent the Runway падают после IPO