Selfridges выставлен на продажу, Среди претендентов — Суверенные Инвестиционные Фонды

ЛОНДОН — Это официально. Согласно источникам в отрасли, Selfridges рассматривает возможность продажи, а консультанты Credit Suisse разослали потенциальным инвесторам информационный меморандум. The Times of London сообщила эту новость в понедельник, после более раннего июньского сообщения о том, что компания рассматривает возможность продажи после того, как к ней обратился потенциальный участник торгов с предложением на сумму свыше 4 миллиардов фунтов стерлингов для ее бизнеса в Великобритании, Ирландии и Нидерландах.

Понятно, что канадский бизнес сюда не входит. Предложение поступило после смерти Галена Уэстона в возрасте 80 лет после продолжительной болезни. Покойный Уэстон возглавлял компании, занимавшиеся производством продуктов питания, розничной торговлей и недвижимостью в Северной Америке, Великобритании и Европе. Среди его активов были Selfridges Group, включающая четыре магазина в Великобритании, Brown Thomas и Arnotts в Ирландии, De Bijenkorf в Нидерландах и Holt Renfrew в Канаде.

В качестве заинтересованных участников торгов источники отметили суверенные фонды благосостояния, такие как Adia из Абу-Даби, Государственный инвестиционный фонд Саудовской Аравии и Инвестиционное управление Катара, которым уже принадлежит Harrods. Гонконгская компания Lane Crawford также рассматривается в качестве потенциального покупателя.

Предполагается, что два или три потенциальных покупателя уже проявили интерес, но официального предложения сделано не было. Джордж Уоллес, главный исполнительный директор MHE Retail, сказал, что 4 миллиарда фунтов стерлингов — это слишком высокая цена, но “как мы видели, когда несколько лет назад катарцы купили Harrods, инвестиционные фонды готовы платить премию за ценные активы, а Selfridges — редкая драгоценность”.

“Компания рассчитывает на глобальную аудиторию, и физические покупки являются ключевыми для бренда.

Это создает дополнительный риск, поскольку перспективы международных поездок остаются неопределенными. Сейчас поток клиентов невелик, но я предполагаю, что в конечном итоге произойдет значительный скачок, и люди вернутся, сколько бы времени это ни заняло.

Трудно сказать, насколько долгим будет процесс, но это не будет срочной продажей”, — добавил он. Гай Эллиотт, старший вице-президент по розничной торговле Publicis Sapient, предположил, что семья Уэстон “возможно, не захочет ждать так долго, как может потребоваться для восстановления, поскольку, каким бы гламурным ни был Selfridges, магазин с таким историческим статусом не застрахован от изменения привычек потребителей, и у него был самый трудный год». за свою 113-летнюю историю из-за пандемии или, “возможно, из-за культовой собственности, которая занимала особое место в сердце Галена Уэстона, с его кончиной группа стремится избавиться от устаревшего и проблемного актива”.

Стоимость выставленной на продажу недвижимости оценивается лишь примерно в половину от цены в 4 миллиарда фунтов стерлингов.

Эллиотт сказал, что было бы разумно предположить, что конечный покупатель будет стремиться извлечь выгоду из своего ведущего бренда, и в конечном итоге это будет покупка для демонстрации, а не чисто финансовая инвестиция. Он также отметил, что, несмотря на весь интерес рынка и аукционный процесс, семья Уэстон, в конце концов, все равно может принять решение не продавать. “То, как [вторая половина] 2021 года сложится с точки зрения восстановления, вероятно, станет решающим фактором”, — добавил Эллиотт.

Как сообщалось в мае, за последний год состояние семьи Уэстон выросло на 470 миллионов фунтов стерлингов до 11 миллиардов фунтов стерлингов, что сделало их 10-й самой богатой семьей в Великобритании, согласно ежегодному рейтингу лондонской газеты Sunday Times. Несмотря на то, что Selfridges пострадала от карантина из-за COVID-19 и мер по социальному дистанцированию, она остается модным ритейлером в Лондоне и популярным магазином, предлагающим множество вариантов сотрудничества и новых концепций.

Во время карантина в июле прошлого года магазин уволил 14 процентов своих сотрудников, или 450 рабочих мест, и заявил, что готовится к трудным временам из-за последствий карантинного закрытия. В то время управляющий директор группы Энн Питчер предсказывала, что восстановление будет медленным, а прогноз продаж на 2020 год будет “значительно ниже”, чем в 2019 году.

Она сказала, что магазину необходимы “фундаментальные изменения”, и изучила каждый аспект бизнеса: “наши структуры, наши затраты, наши методы работы — сверху донизу, не оставляя камня на камне, чтобы убедиться, что мы соответствуем целям и будущему”.

В понедельник Selfridges представила смелый дизайн своего магазина в Бирмингеме, Англия, с его соблазнительной синей формой и большим серебристым фасадом в виде диска, который теперь покрыт черными и розовыми узорами, разработанными Османом Юсефзаде. Проект public art commission под названием “Infinity Pattern 1” занимает площадь более 107 639 квадратных футов и является радикально новой достопримечательностью города.

Он будет выставлен на всеобщее обозрение до конца года, а в следующем году будет постепенно демонтирован, пока в магазине будет проводиться капитальный ремонт, который продлится до следующего лета. Ожидается, что он будет завершен непосредственно перед Играми Содружества.