Новый магазин Hermes в Лос-Анджелесской долине в Старом Сирсе в торговом центре Westfield Topanga Mall

Расширение и реконструкция торгового центра Westfield в долине Лос-Анджелес стали еще более роскошными благодаря тому, что Hermes стал его новым якорным арендатором. Компания Hermes только что арендовала помещение площадью 7500 квадратных футов в Westfield Topanga, заняв место, ранее занимаемое компанией Sears, давним якорным арендатором торговых центров по всей стране. Это будет один из первых случаев, когда один люксовый бренд станет якорным арендатором в торговом центре — исторически таким арендатором является универмаг, которому предлагается большая скидка при долгосрочной аренде.

Но популярность таких магазинов снижается уже несколько лет. К открытию Hermes в 2023 году бывшее помещение Sears будет полностью перестроено, а другие части торгового центра площадью 180 000 квадратных футов откроются в следующем году. Условия аренды не разглашались, и в Hermes отказались от комментариев, кроме подтверждения подписания договора аренды и даты его открытия в 2023 году. Но бренд стал одним из немногих поставщиков предметов роскоши, который успешно справился с пандемией коронавируса, увеличив общий объем продаж, во многом благодаря активным покупателям в Азиатско-Тихоокеанском регионе, а также преданным покупателям в США. Колин Шонесси, исполнительный вице-президент Unibail-Rodamco-Westfield по лизингу в США, рассказал, что переговоры с Hermes начались в 2019 году, когда бренд впервые открыл магазин в Сан-Диего.

Население долины Сан-Фернандо в Лос-Анджелесе стремительно растет. Округ, по мере того как расширяются такие богатые анклавы, как Калабасас и Хидден-Хиллз, а Глендейл становится новым районом джентрификации, привлекающим молодых арендаторов. “Изначально мы планировали разместить Hermes в элитном районе в центре города”, — сказал Шонесси. “Когда мы поделились своим видением реконструкции с их командой, эти планы изменились, чтобы предоставить Hermes ключевую позицию, которая позволила бы улучшить связи с их клиентами и создать свою собственную идентичность в рамках расширения”.

Учитывая ускорение распространения привычек и тенденций в области цифровых покупок, масштабное расширение торгового центра может показаться нелогичным, но, по словам Шонесси, на протяжении всей пандемии каждый раз, когда отменялись различные государственные ограничения, “продажи быстро восстанавливались.

Он сказал, что URW рассматривает это как признак “явно сдерживаемого потребительского спроса на высококачественные места для шоппинга”.

Но реконструкция Westfield Topanga не ориентирована исключительно на шопинг, поскольку многие торговые центры продолжают перестраиваться в многофункциональные и развлекательные центры, стремясь привлечь посетителей. Шонесси сказал, что здесь будут ресторанный зал с обслуживанием от шеф-повара, лаунджи и коктейль-бары, развлекательные и рекреационные мероприятия, а также крытые и открытые общественные площади, а также розничная торговля, хотя он отказался уточнить, сколько всего будет розничных продавцов.

Он также отметил, что в других объектах URW строятся офисные помещения, фитнес-центры и даже квартиры. “Наше пространство — наш самый большой актив, — сказал Шонесси, — и то, что мы с ним делаем, является ключом к нашему успеху”.