Moschino подписала контракт с Hines в качестве первого арендатора нового миланского проекта Spiga 26

МИЛАН — Виа Спига возвращается в строй. Ведущая мировая компания по недвижимости Hines восстанавливает легендарный дворец Пертузати 18-го века на центральной улице Милана в рамках проекта Spiga 26 и привлекла компанию Moschino в качестве первого арендатора. Тот факт, что такой современный бренд выбрал Spiga 26, свидетельствует о том, насколько инновационным должно быть новое предприятие в сфере недвижимости. “Мы выбрали просторное многоуровневое помещение, которое обеспечивает сильное визуальное воздействие с улицы, чтобы продемонстрировать не только нашу любовь к Милану, который всегда был сердцем модного дома Moschino, но и нашу веру в этот проект”, — сказал Стефано Секки, управляющий директор Moschino. “Это пространство, которое станет главным флагманом бренда в мире, также отражает серьезные изменения и инвестиции, которые дом осуществил в последние месяцы, несмотря на пандемию.

Учитывая силу бренда, мы уверенно и с большими надеждами смотрим в будущее, начиная прямо здесь, в Милане”.

Новый бутик Moschino займет три этажа площадью более 6480 квадратных футов, спроектированный Андреа Тогноном и его одноименной архитектурной студией, “известным именем в мире розничной торговли и роскоши”, — сказал Секки, под непосредственным руководством креативного директора Джереми Скотта. Здание, в котором разместится магазин, простирается на 140 400 квадратных футов, построено на трех уровнях многофункционального назначения и будет иметь два входа: один на Via Spiga 26, три этажа над землей и один в подвале.

Другой вход находится на Виа Сенато, 19, и имеет семь этажей над уровнем земли и два под землей. Главный вход на Via Spiga украшен 18 витринами от пола до потолка высотой более 213 футов. В здании 32 400 квадратных футов будет отведено под розничную торговлю, а внутренние помещения будут соединены центральным зеленым двором площадью 1 944 квадратных фута. “Мы действительно верим в этот проект, Via Spiga является символом Милана и нуждается в перезапуске”, — пояснил Марио Аббадесса, старший управляющий директор Hines и глава представительства в Италии. После закрытия магазинов во время пандемии и ухода с улиц нескольких брендов за последние несколько лет, мощеная улица Виа Спига, предназначенная только для пешеходов, претерпевает реконструкцию: недавно открылись новый флагманский дом Ralph Lauren и ресторан, а также отель Carlton Milano, принадлежащий Рокко Форте. ожидается в 2023 году.

В нескольких шагах отсюда, на Корсо Венеция, в следующем году планируется открытие нового отеля, принадлежащего семье Феррагамо. “Это изменение местоположения улицы, которая не уступает Виа Монтенаполеоне, но является ее утонченной альтернативой”, — подчеркнула Аббадесса. “Виа делла Спига по-прежнему остается самой красивой улицей для шоппинга и модной одежды в Милане. Мы знаем, что она восстановится, и этот проект станет символом ее возрождения, не только для шоппинга, но и для 360-градусного обзора, который она сможет предложить», — сказал Секки. “В это очень сложное время, когда мир розничной торговли особенно сильно пострадал и быстро меняет свою динамику, важно иметь возможность положиться на арендодателя, который также является деловым партнером, обладающим гибкостью и дальновидностью.

Мы выбрали Hines, потому что сразу оценили этот подход и открытость, качества, которые в наши дни встречаются редко. Мы глубоко верим в этот проект и хотели быть первыми, кто подаст сильный сигнал”.

По словам Аббадессы, Хайнс приобрел здание Spiga 26 в рамках совместного предприятия с управляющим крупным голландским пенсионным фондом в июне 2019 года, а реконструкция, которая началась в прошлом году, как ожидается, завершится весной 2022 года с общим объемом инвестиций в 250 миллионов евро.

Торговые площади могут быть одно- или многоквартирными благодаря гибкой и функциональной планировке, а также будут оборудованы террасы и места для проведения мероприятий. Кроме того, со стороны входа в Via Senato будут открыты ресторан, клуб и тренажерный зал. “С самого начала своего существования Moschino был известен своим инновационным духом и всепроникающей и нетрадиционной креативностью в сфере стиля жизни, что, по нашему мнению, идеально гармонирует с нашим проектом”, — сказала Аббадесса. “На самом деле, с помощью Spiga 26 мы стремимся создать пространство с уникальной идентичностью в мире розничной торговли, пространство для опыта, характеризующееся перекрестным взаимодействием моды, дизайна, культуры, продуктов питания и бизнеса, на исторической улице, которая является синонимом элегантности даже на международном уровне, и который мы, как Хайнс, возобновляем с помощью календаря, полного художественных, культурных инициатив и мероприятий по вовлечению общественности, направленных на продвижение его привлекательного потенциала”.

Как сообщалось, в июле Aeffe решила приобрести 30-процентную долю в Moschino, которой она еще не владела, у Sinv Holding SpA, Sinv Real Estate SpA. И Sinv Lab Srl, на сумму более 66,5 миллионов евро, с целью дальнейшего развития бренда.

Итальянская fashion group публично представлена в сегменте STAR на итальянской бирже, и, помимо Moschino, ее стабильные бренды включают Alberta Ferretti, Philosophy di Lorenzo Serafini и Pollini. За первые девять месяцев текущего года Aeffe продемонстрировала значительный рост, что привело к тому, что итальянская компания моды отчиталась о чистой прибыли в размере 23%. 2 миллиона евро по сравнению с чистым убытком в 14 миллионов евро за аналогичный период прошлого года и объемом продаж в 250 миллионов евро, что на 20,9 процента больше, чем в прошлом году, благодаря двузначному росту на всех рынках.

Дизайн Moschino разработан Скоттом, который придал современный оттенок ироничным образам, сформировавшим наследие бренда, используя современную поп-иконографию. Успеху бренда способствовали навыки и связи Скотта в социальных сетях, а также его чуткое отношение к искусству и музыке, умение общаться с молодым поколением и его отношения со знаменитостями, начиная от Рианны и Кэти Перри и заканчивая Майли Сайрус.

Hines, частная глобальная инвестиционная компания в сфере недвижимости, основанная в 1957 году и имеющая представительства в 255 городах в 27 странах, инвестировала в здание через фонд недвижимости, управляемый Savills Investment Management SGR SpA. Здание было спроектировано и курировалось Scandurra Studio Architettura и SCE Project. Верхние этажи будут преобразованы в эксклюзивные и инновационные офисные помещения в соответствии с высокими стандартами экологической устойчивости и энергоэффективности, а Spiga 26 стремится получить золотой сертификат LEED благодаря принятым мерам, позволяющим получить статус экологически чистого объекта.

Hines управляет инвестиционными активами стоимостью около 83,6 миллиарда долларов и предоставляет сторонние услуги на уровне недвижимости более чем 367 объектам общей площадью 138,3 миллиона квадратных футов. Хайнс также работает над перестройкой пострационалистической и бруталистской Торре Веласка 50-х годов в Милане.

С Spiga 26 компания Hines стала инициатором серии культурных инициатив, посвященных улице и Милану, направленных на превращение городской среды в художественное пространство.