Магазины класса люкс Florentia Village расширятся в Китае и выйдут на рынок Вьетнама

МИЛАН — компания Florentia Village уже 10 лет привносит в Китай “частичку Италии”, и это еще не все, сказал Якопо Маццеи. Президент и соинвестор RDM Asia, подразделения по недвижимости Gruppo Fingen, принадлежащего семье Фратини, которое управляет магазинами класса люкс Florentia Village через Silk Road Vehicle, сказал, что есть планы по дальнейшему расширению в стране, а также по выходу на рынок Вьетнама.

Группа запустила проект, собравший более 200 миллионов долларов от основных международных инвесторов, под названием Silk Road 2, который будет инвестировать в открытие двух-трех центров в Китае. Сегодня RDM Asia является основным итальянским инвестором в недвижимость в Китае, сказал Маццеи, и планирует достичь объема продаж в 2021 году на уровне более 1,8 миллиарда долларов. “Мы работаем над двумя очень важными приобретениями” в Китае, — сказал Маццеи, рассказывая об успешных инвестициях, которые группа осуществила за последние 10 лет, стремясь оставаться “главными действующими лицами” в стране. Он подчеркнул, что один из проспектов стратегически расположен, уже построен и подлежит переоборудованию во Флорентийской деревне, что поможет “сэкономить время”, что свидетельствует о срочности бизнеса.

Однако он не стал вдаваться в подробности, поскольку ожидается, что меморандум о взаимопонимании будет подписан в ближайшие 10 дней. Он признал, что конкуренция в Китае обострилась, но отметил все еще огромный потенциал рынка, подчеркнув при этом важность сохранения избирательности.

Группа готова открыться во Вьетнаме к концу 2022 года, так как Маццеи указал на растущий интерес молодых потребителей к западным брендам. “Роскошь и мода во Вьетнаме все еще находятся на начальной стадии развития, но сейчас самое подходящее время, чтобы использовать потенциал рынка, который станет очень важным”, — заявил он. В этом случае Florentia Village купит землю и построит аутлет с нуля за пределами Хошимина.

Группа также рассматривает Индонезию, но Маццеи признал, что страна вызывает опасения по поводу стабильности своей валюты. После партнерства с McArthurGlen, которое привело к открытию первых торговых точек в Италии в 2000 году, RDM в 2011 году открыла свою первую деревню Флоренция в районе, расположенном между городами Пекин и Тяньцзинь, что позволило привлечь 30 миллионов потенциальных посетителей.

Группа создала новую модель розничной торговли в Китае, основанную на роскошных дизайнерских аутлет-центрах в итальянском стиле. Инвестировав за 10 лет более 750 миллионов долларов, RDM насчитывает семь торговых точек в Китае — в Шанхае, Гуанчжоу, Ухане, Чэнду и Гонконге, а также недавно открывшееся в феврале отделение в Чунцине в дополнение к своему первому подразделению в Пекине/Тяньцзине.

В середине сентября группа планирует провести масштабное мероприятие по расширению аутлета в Шанхае площадью 280 800 квадратных футов и 150 магазинами. В торговых точках работают три ресторана BellaVita и три бара Buonissimo, которых к концу года станет девять.

В сентябре в центре Шанхая откроется ресторан Bella Vita, что свидетельствует о популярности бренда. Группа также разработала концепцию развлечений для детей и взрослых под названием «Джунгли» с игровой площадкой и виртуальной реальностью. По словам Маццеи, торговые точки Florentia Village занимают более 34 миллионов квадратных футов, предназначенных для розничной торговли, и насчитывают 1100 магазинов, которые посещают 21 миллион человек в год. “Китай рассматривался как рынок с наибольшим потенциалом для развития концепции роскошных аутлетов, создающих итальянские деревни для демонстрации роскошных, повседневных и спортивных брендов”, — сказал Маццеи. Отсюда и вызывающий воспоминания итальянский стиль и название. “Мы начали в 2011 году с 80 магазинов, а к концу 2021 года у нас будет более 1100”, — отметил он, добавив, что в каждой деревне будет около 300 брендов.

Несмотря на последствия пандемии COVID-19, в 2020 году общий объем продаж the Florentia Village составил 1,17 миллиарда долларов по сравнению с 1,2 миллиардами долларов в 2019 году. В прошлом году торговые центры были закрыты на три недели в Шанхае и на три месяца в Ухане. “Поначалу трафик был ограничен, но, начиная со второй половины 2020 года, потребительские расходы быстро выросли, и уже на первом этапе 2021 года мы превысили наши бюджеты почти во всех регионах.

В Китае рост моды и розничной торговли после пандемии, как правило, исчисляется более чем двузначными цифрами”, — сказал Маццеи. Компания Florentia Village также запустила платформу электронной коммерции и активно работает в китайских социальных сетях, предлагая товары онлайн, которые также продаются в обычных магазинах. “Это очень стимулирующий проект, поскольку мы вступаем в китайскую цифровую сферу”, — сказал Маццеи.

Цель состоит в том, чтобы за три года достичь объема продаж в 150 миллионов долларов с помощью этого канала, а также привлечь большой интерес к косметике.