Елисейские поля открыты для работы по мере ослабления последствий пандемии

ПАРИЖ. Несмотря на продолжающееся отсутствие иностранных туристов, агенты по недвижимости делают ставку на сохраняющуюся привлекательность Елисейских полей, поскольку знаменитая магистраль вступает в решающий сезон отпусков. В качестве примера можно привести новое помещение под номером 74 на солнечной стороне улицы, которое позиционируется как Большая игровая площадка. В четверг вечером на вечеринке, посвященной выступлениям, концертам и сетам ди-джеев, было открыто помещение площадью 27 200 квадратных футов, которое ищет арендатора.

Здание принадлежит компании по управлению инвестициями в недвижимость Axa IM Real Assets, которая преобразует бывшую торговую галерею Galerie du Claridge, в которой располагалось около 20 магазинов, в единый флагманский магазин. Строительство началось в конце 2020 года и должно быть завершено к следующему лету, по словам Матье де Маллманна, главы отдела розничной торговли Axa IM Alts по всему миру. “Это здание с богатой историей”, — сказал он, отметив, что ранее в нем располагался отель Claridge, а на первом этаже располагался бассейн отеля.

После его закрытия в 1976 году площадь на уровне улицы превратилась в галерею, но в 2010-х годах этот формат начал терять популярность, что побудило Axa пересмотреть использование этого пространства. “С одной стороны, работа магазинов галереи была неудовлетворительной. А затем мы также проанализировали поверхность и поняли, что она обладает практически уникальными характеристиками на проспекте, а именно 2500 квадратных метров на одном уровне, с более чем 20 погонными метрами фасада и действительно превосходными пропорциями”, — пояснил он.

Два окна на уровне улицы выходят на вход в магазин Fnac, расположенный в цокольном этаже. В остальной части здания расположены роскошные апартаменты с обслуживанием, которыми управляет Frasers Hospitality. Axa привлекла к аренде помещения Cushman &Wakefield и SCC Vendome, расположенные рядом с такими брендами, как Levi’s и Sephora. “Мы стремимся перейти к концепции флагманского магазина с одним арендатором для этого помещения, и поэтому мы считаем, что это лучший продукт, который в настоящее время предлагается на авеню”, — сказал де Маллманн.

До пандемии Елисейские поля посещали 100 000 человек в день, причем 71% трафика приходилось на туристов, согласно исследованию, проведенному по заказу Комитета Елисейских полей, который работает над обновлением улицы, которая считается самой красивой в мире, но имеет плохое состояние. изображение локально.

Согласно исследованию Cushman & Wakefield и MyTraffic, количество посетителей на авеню сократилось на 44 процента в период с марта 2020 по март 2021 года. Это сделало ее одной из самых оживленных центральных улиц в Европе, так как на Оксфорд-стрит в Лондоне было зафиксировано падение цен на 71 процент, а на Гран-Виа в Мадриде — на 63 процента, говорится в отчете.

И после нескольких тяжелых лет, которые включали в себя бурные демонстрации антиправительственных “желтых жилетов” и несколько закрытий, связанных с пандемией, появились признаки того, что бизнес набирает обороты. “На Елисейских полях сказался кризис в области здравоохранения и особенно отсутствие иностранных туристов, которое мы все ощущали в этот период, но постепенная отмена медицинских ограничений приводит к увеличению потока туристов в этом районе”, — сказал де Маллманн. Антуан Салмон, партнер и глава отдела розничной торговли Knight Frank France, сказал, что ряд крупных брендов выходят на улицы или в торговые точки.

Бутик Saint Laurent должен открыться в доме № 123 в 2022 году, а Louis Vuitton откроет временный магазин в доме № 100, на месте бывшего магазина Marks &amp, По его словам, магазин Spencer обновляет свой огромный флагманский магазин на авеню. Салмон добавил, что Foot Locker переедет в бывшее здание Gap под номером 36, официальный магазин футбольного клуба «Пари Сен-Жермен» переедет в новое помещение напротив Nike, а другой люксовый бренд ведет переговоры о приобретении помещения в верхней части улицы, недалеко от Триумфальной арки.

В то время как H&M на этой неделе объявила о закрытии своего флагмана на Елисейских полях, Dior переносит свою штаб-квартиру в здание, которое ранее занимал банк HSBC, а мэр Парижа Анн Идальго объявила о планах превратить улицу в “необыкновенный сад” в преддверии Олимпийских игр 2024 года., который принимает французская столица. “Елисейские поля остаются очень привлекательными. Во время эпидемии COVID-19 было несколько вакансий, наблюдалась небольшая текучесть кадров, а арендные ставки несколько снизились, но спрос есть, и пока он держится на хорошем уровне”, — отметил Салмон.

Между тем, Марк-Антуан Жаме, исполнительный директор LVMH, который этим летом занял пост президента Комитета Елисейских полей, выразил надежду, что ежегодная рождественская иллюминация привлечет в этом году 10 миллионов посетителей, сообщает французское информационное агентство AFP. смотрите также:

Dior перенесет штаб-квартиру в Париже в здание на Елисейских полях

Moncler повесит флаг на бутик на Елисейских полях

Мэр Парижа сообщил о планах по реконструкции Елисейских полей