Что такое выплаты по ипотечному кредиту?

Если заёмщик получил ипотечный кредит, то он должен ежемесячно выплачивать проценты по кредиту, а также ту сумму, которую Банк ему одолжил, т.е. сумму основного долга (ОД). Таким образом, каждый месяц заёмщик будет осуществлять платеж, состоящий из 2 частей: процентов (П) и погашения части основного долга (ЧОД). В некоторых банках ежемесячные платежи состоят из 3 частей: погашение основного долга (ОД), процентов (П), а также комиссий за ведение ссудного счета (КВСС). Ежемесячный платеж = П + ЧОД + КВСС. В некоторых случаях имеет смысл досрочное погашение ипотеки .Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту осуществляются либо в форме аннуитетных платежей, либо в форме платежей с погашением основного долга равными долями. Аннуитетный платеж – это такая форма выплат по ипотечному кредиту, при которой сумма ежемесячного платежа постоянна в течение всего срока кредита. При этом сумма выплачиваемых процентов и сумма погашения основного долга ежемесячно изменяются.