Tanger Сообщает о прибыли за 1 квартал по мере улучшения динамики трафика

Компания Tanger Factory Outlet Centers Inc., наблюдающая за увеличением трафика и нормализацией сбора арендной платы, сообщила о чистой прибыли в первом квартале в размере $3,9 млн, или $0,04 на обыкновенную акцию, по сравнению с чистым убытком в размере $27,4 млн, или $0,30 на акцию, в предыдущем квартале. период предыдущего года.

На результаты предыдущего года повлияли неденежные убытки от обесценения в размере 45,7 млн долларов США, или 0,47 доллара США на акцию. Общая выручка, включая аренду, управление, лизинг и другие услуги, составила $100,7 млн за первый квартал, закончившийся 31 марта, по сравнению со $111,6 млн годом ранее. “Мы рады, что в первом квартале 2021 года посещаемость наших внутренних центров под открытым небом достигла 97 процентов от уровня 2019 года, а в апреле превысила уровень 2019 года.

Эти высокие результаты четко отражают привлекательность наших центров, их доминирующее положение на рынке и ценностное предложение, которое мы предлагаем как нашим партнерам по розничной торговле, так и покупателям”, — заявил в среду Стивен Ялоф, президент и главный исполнительный директор. Tanger управляет 36 высококлассными аутлет-центрами на открытом воздухе, которые многие люди считают более безопасными для совершения покупок во время пандемии по сравнению с закрытыми торговыми центрами.

Большинство центров Танжера находятся недалеко от мест отдыха и в районах, где у семей есть вторые дома, в том числе в Риверхеде, штат Нью-Йорк, недалеко от Хэмптона и Дейтона-Бич, штат Флорида. Ялоф присоединился к Tanger в апреле 2020 года в качестве президента и главного операционного директора после работы президентом Simon Premium Outlets, а 1 января стал генеральным директором Tanger.

На повестке дня: расширение цифрового измерения бизнеса за счет увеличения количества продуктов, доступных для просмотра онлайн, предложение категорий, ранее не продававшихся в торговых центрах Tanger, и продлевает “время ожидания” покупателей, чтобы они покупали больше. Он нанял консультантов для расширения ассортимента торговых точек “повышенного” уровня, включая цифровые бренды, а также больше продуктов питания и напитков, в некоторых ресторанах Tanger, и перешел от прежнего централизованного подхода к культуре местной аренды и местного маркетинга.

Недавно Lululemon, Vineyard Vines и Tory Burch начали свою деятельность как всплывающие окна, а затем перешли к долгосрочной аренде. Бренды Gap Inc., PVH Corp. — владелец Calvin Klein и Tommy Hilfiger, Ascena Retail Group, Under Armour Inc. , American Eagle Outfitters Inc. , Nike Inc. , Tapestry Inc. — владелец Coach, Кейт Спейд и Стюарта Вейцмана., Carter’s, Hanesbrands Inc. и Capri Holdings Ltd. — владелец магазинов Michael Kors, Jimmy Choo и Versace — входят в десятку крупнейших арендаторов Tanger.

Как сообщалось на прошлой неделе, стартап-логистическая платформа Fillogic, базирующаяся в Нью-Йорке, открыла “технологичный микрораспределительный центр” в аутлет-центре Tanger’s Deer Park в Нью-Йорке. Дополнительные центры Fillogic вскоре можно будет увидеть в других центрах Tanger по всей стране.

Fillogic предлагает доставку в тот же день для местных жителей, доставку из магазина, хранение и отправку заказов напрямую потребителям, международную доставку и сбор грузов в грузовиках, чтобы сэкономить время и деньги розничных продавцов. “По мере дальнейшего развития основных стратегий Tanger — аренды, эксплуатации и маркетинга наших аутлет—центров — мы расширяем возможности нашей команды, восстанавливая заполняемость, стимулируя лизинг и оптимизируя состав арендаторов, чтобы максимально увеличить частоту посещений и время простоя, а также привлечь новых покупателей в аутлет-центры Tanger”, — сказал Ялоф. “Мы также ускоряем наши усилия по цифровой трансформации, чтобы удовлетворить потребности клиентов там, где они есть, и наши торговые точки продолжают демонстрировать свою важность как жизненно важного компонента многоканальной стратегии. “Помимо всех этих интересных инициатив, мы по-прежнему стремимся поддерживать высокий баланс. В первом квартале 2021 года мы получили почти 130 миллионов долларов чистой выручки от выпуска акций, и с начала года мы сократили долг на 175 миллионов долларов, обеспечив дополнительную финансовую гибкость.

Мы уверены, что по мере продвижения вперед реализация этих операционных инициатив и инициатив по росту приведет к созданию долгосрочной акционерной стоимости”, — добавил он. Согласно другим результатам первого квартала, средства от операций, доступные держателям обыкновенных акций, составили 0,38 доллара на акцию, или 38,2 миллиона долларов, по сравнению с 0,50 доллара на акцию, или 48,7 миллиона долларов, за аналогичный период предыдущего года.

Основные средства от операций, доступные держателям обыкновенных акций, составили 0,40 доллара на акцию, или 40,6 миллиона долларов, по сравнению с 0,50 доллара на акцию, или 48,7 миллиона долларов, за аналогичный период предыдущего года. Основные финансовые показатели за первый квартал 2021 года не включают общие и административные расходы в размере 2,4 млн долларов США, или 0,02 доллара США на акцию, на компенсацию расходов, связанных с добровольным выходом на пенсию, и других расходов при увольнении руководителей, которые компания не рассматривает как показатели ее текущей операционной деятельности.

Коэффициент заполнения консолидированного портфеля составил 91,7% по состоянию на 31 марта по сравнению с 91,9% по состоянию на 31 декабря и 94,3% по состоянию на 31 марта 2020 года, говорится в сообщении компании. Чистый операционный доход того же центра по консолидированному портфелю снизился с 70 до 65 миллионов долларов. на 7 миллионов больше, чем год назад.

В первом квартале Tanger вернула себе около 61 000 квадратных футов в рамках своего консолидированного портфеля из-за банкротств и других реструктуризаций розничных сетей, по сравнению с примерно 332 000 квадратных футов в первом квартале 2020 года. По оценкам компании, за год, закончившийся 31 декабря 2021 года, чистая прибыль на разводненную акцию составит от 0,13 до 0,23 доллара, а средства от операционной деятельности на разводненную акцию — от 1,31 до 1,41 доллара.

Основные средства от операционной деятельности составят от От 1,47 до 1,57 доллара за акцию.