Одобрен выкуп Brookfield за 6,5 миллиарда долларов
Brookfield Asset Management полностью берет под свое крыло свой бизнес в сфере недвижимости — гиганта торгового центра Brookfield Property Partners — в рамках выкупа за 6,5 миллиардов долларов. Сделка, впервые предложенная в начале января на сумму 5,9 миллиарда долларов, проходит при содействии суда провинции Онтарио и, как ожидается, завершится в третьем квартале. Инвесторы, владеющие паями группы property group, могут выбрать по 18,17 долларов наличными за паи, акции Brookfield или их комбинацию.
Фирма по управлению активами провела переговоры о сделке с независимыми директорами отдела недвижимости, который дал название Brookfield Place, гигантскому многофункциональному комплексу на Манхэттене. Ник Гудман, финансовый директор Brookfield Asset Management, охарактеризовал сделку как “привлекательную” для инвесторов в сфере недвижимости и сказал, что она “обеспечивает большую свободу выбора в том, как мы управляем нашим портфелем высококачественных объектов недвижимости”.
В прошлом месяце во время телефонной конференции с аналитиками с Уолл-стрит Гудмана спросили о правильном балансе между продажей активов и переводом их в другие существующие фонды Brookfield. “Нам нужно посмотреть, как это будет развиваться”, — сказал Гудманс. “Мы считаем, что у нас есть портфель активов очень, очень высокого качества, которые должны быть привлекательными для клиентов.
И со временем мы сможем создавать продукты на основе этих активов, которые будут привлекательными. Но, как вы сказали, это будет сбалансировано некоторыми активами, которые имеет смысл просто продать. Точную сумму трудно сказать. Это будет зависеть от конкретного случая”.
Рынок торговой недвижимости и без того переживал серьезные изменения, связанные с развитием электронной коммерции, а затем с пандемией коронавируса, которая заставила и компании, и потребителей пересмотреть свои отношения.
Кажется, что все находится в движении. В прошлом году Simon Property Group купила конкурирующий торговый центр Taubman Centers. (Саймон также объединился с Brookfield для покупки арендатора J. C. Penney Co. Выйти из состояния банкротства. )
В то время как Brookfield рассматривает перспективы развития своей недвижимости, рынок обещает оставаться оживленным, особенно в связи с тем, что конкурент Unibail-Rodamco-Westfield планирует начать продажу своей основной недвижимости в США в следующем году, поскольку интерес инвесторов растет. Подробнее от WWD:
Джеймс Рейнхарт из ThredUp об IPO, перепродаже и устойчивом развитии
Хлопок в Синьцзяне: Акции Li Ning, Anta выросли, в то время как Nike, Adidas и Burberry столкнулись с негативной реакцией
Новая норма в PVH
Твитнуть