Найтсбридж возрождается вместе с Burberry, и скоро появятся еще больше роскошных магазинов

ЛОНДОН— Район Найтсбридж, который долгое время был нелюбимым местом в центре Лондона, расположенный между магазинами Harvey Nichols и Harrods, возрождается под руководством компании по недвижимости The Knightsbridge Estate, которая тихо работает над проектом стоимостью 152 миллиона фунтов стерлингов, направленным на превращение этого района в процветающий район, а не в туристический маршрут. по дороге в «Харродс».

Burberry, который в среду официально откроет двери в новом флагманском магазине площадью 9 225 квадратных футов, является центром того, что обещает стать сверкающей полосой магазинов роскоши и модной одежды, простирающейся от северного конца Слоун-стрит до западной части Бромптон-роуд. В магазине Burberry corner, расположенном на Слоун-стрит, 1, представлена новая шикарная концепция, разработанная Винченцо Де Котисом и командой бренда.

В ближайшие несколько месяцев она будет представлена по всему миру. Поместье Найтсбридж ведет переговоры об установке еще двух роскошных флагманов по соседству с Burberry, в домах № 3 и № 5 на Слоун-стрит. Он также планирует разместить на недавно отремонтированных площадях на Бромптон-роуд четыре модных бренда, два из которых уже заняты, хотя в поместье отказались назвать имена новых арендаторов. Поместье Найтсбридж перестроило около трети своего участка площадью 3,5 акра, который ограничен улицами Ханс-Кресент, Бэзил-стрит, Слоун-стрит и Бромптон-роуд.

Компания занимается ремонтом и модернизацией зданий, чтобы сделать их пригодными для доставки товаров, созданием входов для персонала и безопасных складских помещений для розничных продавцов. Здесь также строятся офисные помещения, а 33 новые квартиры будут расположены на этажах над розничными магазинами.

Многофункциональная реконструкция площадью 340 000 квадратных футов в северной части комплекса также будет включать в себя кафе и гастроном на первом этаже, а также два новых входа на станцию метро Knightsbridge: один на близлежащей станции Hooper’s Court (где будет расположено новое офисное здание), а другой на Бромптон-роуд. Специалисты по отделке камня привели в порядок территорию усадьбы и установили новое освещение, а тротуары расширили.

Что необычно для престижного центра Лондона, 33 квартиры сдаются в аренду, а не продаются. Администрация хочет, чтобы люди жили в них, а не покупали их в качестве инвестиций, а затем оставляли пустыми, как это происходило во многих других районах Лондона за последнее десятилетие.

Апартаменты будут доступны для сдачи в аренду осенью 2022 года, и у них будет доступ к новому ресторану на крыше, террасе с панорамным видом и зеленым насаждениям. “Владельцы рассчитывают на долгосрочную перспективу, для них это долгосрочный актив, и еще многое предстоит сделать”, — сказала Сара Уоллер, старший управляющий активами Knightsbridge Estate, который принадлежит многонациональной Olayan Group, которая, в свою очередь, принадлежит одноименная семья из Саудовской Аравии. “Это также стало возможностью придать району особый колорит”, — сказал Уоллер, отметив, что в поместье были отреставрированы некоторые здания в соответствии с оригинальными архитектурными чертежами и на обновленных витринах магазинов были выделены элементы того времени. Компания также приложила все усилия, чтобы убрать дешевые пластиковые вывески, которые долгое время были отличительной чертой этого особого — и очень оживленного — района Найтсбриджа.

Хотя COVID-19, возможно, привел к задержке работ и помешал международным бизнесменам, эмигрантам и туристам посетить Лондон, Уоллер сказал, что проект продвигается успешно, и настроение у всех приподнятое. “Нельзя отрицать, что оставшаяся часть этого года будет непростой, но мы чувствуем более позитивный сдвиг на рынке, который, как мы надеемся, укрепится в 2022 году”.

Она добавила, что бренды и ритейлеры уже вернулись к планированию и думают о своих следующих шагах, а не ждут в подвешенном состоянии. Уоллер сказала, что крайне важно, чтобы новая застройка привлекала и удерживала разнообразную аудиторию посетителей и жителей.

Новые квартиры строятся с “нейтральным интерьером”, чтобы понравиться всем — от студентов до пенсионеров. “Мы собираем много данных, и в Найтсбридж уже приезжают люди разных национальностей, в том числе британские туристы, и это очень жилой район. Мы хотим создать ощущение общности.

Мы хотим, чтобы люди жили, делали покупки и ели здесь”, — сказал Уоллер. Olayan Group приобрела недвижимость в 2010 году и инвестирует 152 миллиона фунтов стерлингов в общий проект Knightsbridge Estate. В поместье уже были модернизированы магазины дальше по Бромптон-роуд, по пути к Harrods, и появились новые арендаторы, в том числе Watches of Switzerland, Seiko, Diesel, Furla и Pinko. Олайян также владеет домом 550 по Мэдисон-авеню на Манхэттене, бывшим зданием Sony building, которое было спроектировано Филипом Джонсоном и Джоном Берджи в стиле постмодерна.

Компания приобрела 37-этажное офисное здание за 1 доллар. 3 миллиарда. Районы вокруг Найтсбриджа и Челси, безусловно, пользуются популярностью у инвесторов: как сообщалось, в 2019 году владелец недвижимости Кэдоган и местный совет Королевского района Кенсингтон и Челси реконструируют свою часть Слоун-стрит, которая проходит от Найтсбриджа до Слоун-сквер, за 40 миллионов фунтов стерлингов.

Лондонский архитектор Джон Макаслан и партнеры, чья недавняя работа включает в себя реконструкцию вокзала Кингс-Кросс, отвечает за генеральный план общественного пользования, в то время как за новыми посадками следит многократный лауреат премии Chelsea Flower Show Энди Стерджен. Общественная программа также предусматривает обновление покрытия и расширение тротуаров, улучшение освещения, установку новой уличной мебели и улучшение контроля за дорожным движением.

Хью Сиборн, главный исполнительный директор Cadogan, заявил, что эти планы укрепят позиции Слоун-стрит как глобального центра розничной торговли предметами роскоши. В интервью Уоллер рассказала, что администрация Найтсбридж Эстейт регулярно встречается с Кадоганом. “Мы уже встречались с архитекторами, и наши планы действительно хорошо сочетаются”, — сказала она.