Как делается проектирование строительства зданий

Строительство каждого объекта начинается с разработки проекта. Необходимо подготовить полную проектную документацию на строительство, включая изыскания на земельном участке, экспертизы и разрешительные документы, расчеты конструкций, ауты по планируемым приемо-сдаточным испытаниям.

Проектирование проводится с применением строительных и архитектурных, санитарных нормативов, и государственных стандартов. Проектирование строительства зданий и сооружений в Минске выполняет компания gomellift.by.

Что входит в проект

Разработка проекта сопровождается созданием обязательных разделов:

• Генплана, привязанного к городской и районной инфраструктуре.
• Архитектурных разработок.
• Конструктивных и строительных расчетов.
• Решений инженерного устройства с сетей и коммуникаций.
• Части с охраной труда и пожарной безопасностью.
• Учитывающих экологическую безопасность и охрану природной среды.
• Расчетов, подтверждающих показатели экономической эффективности.
• Смет по строительным и монтажным работам, включая спецификации поставок оборудования и материалов.

При проектировании нужен учет общих особенностей:

• Гармоничного сочетания здания и окружающей инфраструктуры.
• Учитывать климатические и геодезические характеристики.
• Обустраивать парковки и подъездные пути.
• Учитывать санитарно-гигиенические требования.

Набор исходных данных к проектированию заказчик включает в техническое задание и сопроводительные технические условия.

Поэтапное проектирование

Стадии проекта осуществляются в следующей последовательности:

• Подготовка. Сбор данных, формулирование общих архитектурных концепций. Определяются объемы по работам и оформляются требования заказчиков.
• Эскизное проектирование на основе геодезического и инженерного исследования, с экспертными заключениями надзорных организаций. Оформление разрешений для строительства.
• Включаются градостроительные и архитектурные, художественные решения.
• Разработка проектных документов, основных расчетов по поэтажным планам и разрезам, с коммуникациями и фасадами.
• Формирование трехмерных моделей и планов.
• Создание рабочей и строительной документации на основную проектную часть. С расчетами, разработкой пакета документации, необходимой для проведения строительных и монтажных работ. Зонируются территории, планируются посещения и подъездные пути, благоустройство. Размещение инженерных сетей и оборудования, вентиляции.
• Проект учитывает пожарную сигнализацию с охранным видеонаблюдением, пожаротушением. В расчетах на строительные конструкции – закладывается прочностной и ресурсный запас по нормативам.

Проектирование заканчивается согласованием с курирующими организациями и утверждением со стороны заказчика.