Что необходимо знать при покупке квартиры(заключение).

В договоре обязательно пропишите распределение возможных рисков. Для этого составляют приложение с индивидуальными условиями сотрудничества.Не стесняйтесь торговаться. Но делайте это без эмоций. И не спешите верить тому, что есть более выгодный покупатель. Чаще всего это только уловка для накручивания цены. Если же цена, предложенная Вам, объективна и продавец не соглашается её (цену) снизить, то принимайте предложение или отказывайтесь от варианта. По этому поводу существует, так называемое, правило трёх. Переговоры ведутся до трёх предложений, не договорились – разошлись. Не забудьте к стоимости квартиры прибавить стоимость ремонта. Покупка плюс ремонт — вот реальная стоимость вашей покупки.Перед встречей с хозяином квартиры составьте перечень вопросов, которые вас интересуют. В процессе беседы вы можете что-то забыть.Сразу оговорите все условия заключения сделки. Кто будет оплачивать текущие, какую сумму будете указывать в договоре, будут ли штрафные санкции при отказе от сделки, сроки освобождения жилплощади, перечень долгов, которые числятся за квартирой на данный момент (если таковые есть) и т.д.Уделите внимание внесению залога. Не спутайте его с авансом. Вы оформляете залог в агентстве, при этом четко прописываете обязательства. И в результате не перестаёте быть собственником денег. Аванс же– это часть выплат по сделке. И естественно если сделки нет, то и платежи быть не могут. Аванс может быть выписан только на оплату услуг агентства, залог – нет.Сделка состоит из двух этапов- регистрации в соответствующем, госучереждении.- регистрация перехода прав собственности в другие руки.И ещё одно — факт передачи денег необходимо задокументировать агентством, и, конечно же, окончательный расчет, проводят лишь после фактического освобождения жилья.Удачи Вам!Если вы ищете объявления по покупке квартиры, то зайдите на сайт sboard.ru и получите необходимую информацию.