Рокфеллеровский центр стремится привлечь местных жителей дополнительными торговыми центрами

НЬЮ—ЙОРК. Ни для кого не секрет, что пандемия оказала негативное влияние на розничную торговлю в Нью-Йорке. Пустые витрины магазинов стали обычным явлением даже в таких исторически популярных районах, как Гринвич-Виллидж и Мэдисон-авеню. Но хотя ситуация по всему городу определенно улучшается, есть одно место, которое помогает лидировать: Рокфеллеровский центр.

В самом популярном месте Нью—Йорка, где фигуристы скоро будут кружиться перед рождественской елкой, осенний сезон проходит успешно, и открывается множество магазинов. Среди последних дополнений — Freeman’s Sporting Club, Pineider, Kule, Y’all Mart и Eva Fahren.

В ближайшие пару недель Тодд Снайдер впервые появится в центре города, а также в серии всплывающих окон, в том числе одно, посвященное предстоящим зимним Олимпийским играм от Sh*t, которое я вяжу. “Розничный лизинг набирает обороты, как никогда раньше”, — сказала Аделаида Полсинелли, вице-президент нью-йоркской риэлторской компании Compass. “Город переживает ‘Великое пробуждение». «Люди возвращаются, туристы возвращаются, офисные работники возвращаются».

Только в этом году я продал дом 604 на Пятой авеню в Рокфеллеровском центре за 45 миллионов долларов японскому шоколатье для его флагманского магазина и дом 576 на Пятой авеню за 101 миллион долларов международному ритейлеру. Обе продажи были проведены по рекордным ценам.

Эти покупатели сделали большие ставки на будущее розничной торговли в этом престижном районе в центре города. Розничные торговцы спешат воспользоваться преимуществами низкой арендной платы в конце цикла, а это время для удвоения ставок. Арендные ставки в розничной торговле не были такими низкими почти десять лет. Ритейлеры, ориентированные на долгосрочную перспективу, заключают долгосрочные договоры аренды в престижных местах, поэтому, когда рынок оживет — а это уже началось, — они будут в выигрыше”.

По словам Эба Келли, управляющего директора Tishman Speyer, который курирует Рокфеллеровский центр, который охватывает территорию с 48-й по 51-ю улицы от Пятой до Шестой авеню, в то время как ситуация в Рок-центре улучшается, его переосмысление фактически началось еще до пандемии.

По словам Келли, общая площадь торговых площадей в Рокфеллер-центре составляет 650 000 квадратных футов на уровне улиц, катка, боковых улочек и знаменитых садов Канала. “Мы начали задумываться об этом еще до COVID-19, и то, что мы видим сейчас, — это плоды трансформации этого культового места розничной торговли в Нью-Йорке”, — сказала она. По словам Келли, магазины, рестораны и развлекательные заведения, которые открываются в преддверии сезона отпусков, призваны вновь познакомить местных жителей с этим местом и побудить их заново ощутить “новую энергию”, которая была привнесена в это пространство.

Несмотря на то, что поток туристов начал возвращаться в город, число иностранных туристов все еще не достигло уровня, существовавшего до пандемии. До кризиса в области здравоохранения туристы тратили ежегодно 47 миллиардов долларов, причем половина этих расходов приходилась на иностранных туристов.

Но в этом году Нью-Йорк и его окрестности, Компания, городское агентство по туризму, прогнозирует, что расходы туристов составят около 24 миллиардов долларов, что составляет половину от общего объема в 2019 году. Агентство также прогнозирует, что в этом году город посетят 34,6 миллиона человек, из которых 2,8 миллиона приедут из-за пределов страны.

По данным New York Times, это чуть более половины от числа тех, кто посетил Рокфеллер-центр в 2019 году. Таким образом, ориентация Рокфеллер-центра на местных жителей определенно кажется правильным шагом. Келли сказал, что розничная торговля там “в значительной степени была достаточно стабильной” даже во время пандемии. По ее словам, в некоторых небольших помещениях наблюдалась некоторая текучесть кадров, но более крупные практически не пострадали. “У нас есть несколько вакансий, но это небольшое количество», — сказала она. — Но у нас есть целый ряд вариантов, хотите ли вы 500 квадратных футов в Channel Gardens или 2000 квадратных футов на Пятой авеню, мы можем предложить вам необычные и неожиданные решения”.

Многие из них представлены нью-йоркскими брендами, в том числе Dauphinette на Пятой авеню, 610, бренд, основанный Оливией Ченг, который предлагает верхнюю одежду, сшитую в Нью-Йорке из переработанного меха и кожи, а также винтажные изделия ручной работы, включая сумки, аксессуары и готовую одежду.

Ювелирный бренд Eva Fehren, созданный Евой Цукерман и отмечающий свое 10-летие, открыл свой первый магазин на Пятой авеню, 620, в районе North Channel Gardens. Нью-йоркский бренд разработал дизайн магазина при поддержке местных художников, включая напольные покрытия и отделку от Michelle Kole, футляры для ювелирных изделий от Youngbuk и изделия из камня от PR Stone.

В магазине представлены ювелирные изделия Eva Fehren, а также предметы стиля жизни от других брендов. Спортивный клуб Freemans, основанный в Нью-Йорке в 2005 году, в прошлом месяце переехал из своего старого дома в Нижнем Ист-Сайде на Рокфеллер-Плаза, 30, где он предлагает костюмы и рубашки, сшитые по индивидуальному заказу, а также спортивную одежду, аксессуары, средства для ухода за собой и товары для дома.

Также новым для центра является Kule на Пятой авеню, 610, модный бренд, созданный Никки Куле в 2001 году для детской коллекции, которая теперь представлена мужской и женской одеждой. Роскошный итальянский бренд Pineider, специализирующийся на письменных принадлежностях и изделиях из кожи, открыл свой первый магазин в США на Рокфеллер Плаза, 30, а Lingua Franca, предлагающий кашемировые свитера с вышивкой, магазин бумажных цветов и бар charm, а также книги и угощения, открылся на Рокфеллер Плаза, 50.

Келли сказал, что появление Lingua Franca стало возможным благодаря парку, который был разбит на территории мюзик-холла Radio City. Пространство площадью в пол-акра, получившее название Radio Park, предназначено для того, чтобы служить своего рода городской площадью для арендаторов Рокфеллер-центра и их гостей.

По ее словам, добавление языка лингва-франка было воспринято как дополнительное удобство. Частью переосмысления Rock Center стала всплывающая программа под названием RC Capsule, которая дебютировала во время последнего курортного сезона. В число постоянно меняющихся магазинов, которые будут работать в течение шести месяцев, входят Y’All Mart, группа техасских брендов, включая Stag Provisions, Daughters и Far West, которые будут работать на Шестой авеню, 1250, до января, и Jill Lindsey, бруклинский магазин одежды, обуви, текстиля и товаров для дома. бренд на Рокфеллер-плаза, 30. В ноябре. 18 сентября бостонский бренд трикотажа и аксессуаров “Sh*t That I Knit”, специализирующийся на этичных продуктах, откроет магазин в неиспользуемом стеклянном лифте напротив выставочного центра «Today», где будет представлена его обычная коллекция, а также официально лицензированные шапочки и варежки Team USA для предстоящей выставки.

Зимние Олимпийские и Паралимпийские игры. Еще впереди — Тодд Снайдер, дизайнер мужской одежды, который в середине ноября откроет свой третий магазин в Нью-Йорке на Пятой авеню, 620. По словам Чеда Кесслера, глобального бренд-президента American Eagle Outfitters, которому принадлежит бренд Todd Snyder, это место считается идеальным для “великолепного флагмана” бренда. Келли сказал, что, несмотря на то, что туристы продолжают возвращаться в Нью—Йорк, способность Рокфеллер-центра предлагать уникальные магазины, рестораны и развлекательные заведения — новые рестораны, в том числе Doughnuts, Other Half brewery и Lodi, а также грузовики на эспланаде, оформленные в праздничной тематике, — рассчитана на широкий круг людей. “Наша стратегия заключается в том, чтобы посетители хотели попасть туда, где живут жители Нью-Йорка”, — сказал Келли. — Они хотят получить незабываемые впечатления.

Но мы также хотим, чтобы жители Нью-Йорка и арендаторы офисов были в восторге от Рокфеллеровского центра. Мы хотим, чтобы он был замечательным для всех, это наша цель”.