Париж Сохраняет Привлекательность, Несмотря на Карантин

ПАРИЖ . Отмена карантинных ограничений во Франции в среду после нескольких месяцев закрытия ресторанов и культурных заведений — на полгода — привлекла внимание к Парижу и подчеркнула устойчивость города, даже несмотря на отсутствие иностранных туристов. В ознаменование возвращения культуры кафе были распространены фотографии президента Франции Эммануэля Макрона и премьер-министра Жана Кастекса, сидящих на открытой террасе и заказывающих кофе, в то время как в других частях города клиенты выстраивались в очередь, чтобы вернуться в универмаги, где их приветствовали восторженные руководители и продавцы. “Мы увидели хорошие отношения с местной клиентурой — мы были весьма удивлены, что местные клиенты вернулись так быстро”, — сказал Бенджамин Цимерман, президент Comite Faubourg Saint Honore, ассоциации розничных торговцев в центральном районе города.

В обычное время основной объем продаж в этом районе приходится на иностранных туристов, и, однако, потребуется некоторое время, чтобы вернуться к уровню бизнеса, наблюдавшемуся в 2019 году, отметил он. Ожидается, что гости из-за рубежа вскоре вернутся, поскольку Европа продвигается вперед в реализации планов по открытию границ для вакцинированных путешественников.

Но элитные компании рассчитывают на более долгосрочное возвращение, продолжая инвестировать в роскошные флагманы, не говоря уже о частных фондах, таких как новое художественное учреждение, основанное миллиардером Франсуа Пино, которое только что открылось, и Фонд Картье, который должен открыться в 2024 году, через дорогу от Лувра. Эти инвестиции способствуют повышению привлекательности столицы в долгосрочной перспективе. “Мы думаем, что Париж останется Парижем, привлекательность Парижа останется неизменной — Париж — столица роскоши, а на улице Сент-Оноре сосредоточены крупные бренды”, — отметил Цимерман, перечисляя проекты в этом районе от таких высококлассных брендов, как Chanel, Hermes, Lanvin и Картье. “Даже если в наши дни здесь немного тихо и нет туристов, центр Сент-Оноре по-прежнему заставляет людей мечтать и будет оставаться привлекательным в долгосрочной перспективе”, — сказал Антуан Салмон, партнер и глава отдела розничной торговли Knight Frank France.

Исполнительный директор отметил прогнозы о полном возвращении туризма в 2023 году и в следующем году, когда столица Франции получит дополнительный импульс для проведения Олимпийских игр. Еще одним фактором, способствующим росту города, является выход Великобритании из Европейского союза, добавил он. “Точно так же, как есть компании, которым пришлось открыть офисы в Париже в дополнение к их присутствию в Лондоне, у нас есть ритейлеры в различных секторах, которым теперь необходимо присутствие в Париже, это мотивировано Brexit и подкреплено ожиданиями возвращения к нормальной жизни”, — сказал он. “С Brexit Париж становится европейской столицей”, — отметил Салмон, который отмечает растущий интерес со стороны международных художественных галерей, ресторанных операторов и розничных продавцов модной одежды и ювелирных изделий, открывающих свои магазины в городе.

Он подчеркнул, что это не нанесет ущерба Лондону, который, по его прогнозам, сохранит свой бизнес. Хотя точные даты открытия различных объектов вокруг комплекса Samaritaine еще не определены, в скором времени в центральном районе значительно увеличится трафик благодаря открытию универмага, отеля Cheval Blanc, Uniqlo и Ikea.

Елисейские поля, ключевая достопримечательность для туристов, также получают поддержку от высококлассных инвесторов, особенно в верхней части, рядом с Триумфальной аркой, где недавно открылся крупнейший французский бренд Moncler, а Dior заявил права на бывшую штаб-квартиру HSBC. Однако районы французской столицы, в которых нет высококлассных отелей и магазинов класса люкс, пострадали от пандемии. В районе Сен-Мишель, где во время пандемии исчезли знаменитые книжные магазины Gibert Jeune, наблюдается самый высокий уровень вакантных площадей.

По оценкам Сэлмона, арендные ставки в целом по городу снизились примерно на 15-20 процентов, отметив, что снижение является краткосрочным и создаст новые возможности. “Сделок стало меньше, а стоимость недвижимости снизилась, но агентства недвижимости обнадежены — год назад мы думали, что наш бизнес может исчезнуть, но сегодня мы наблюдаем оживление коммерческой деятельности, что послужит толчком к росту, и спрос на недвижимость есть, и он постепенно возвращается к норме, транзакции вернутся”, — сказал Салмон.