Новые владельцы Selfridges делают ставку на возрождение розничной торговли в центрах городов

ЛОНДОН — Распродажи в День подарков в Великобритании, возможно, и были разочаровывающими из-за Omicron, но вялый рост продаж в праздничный сезон и на центральных улицах Великобритании в целом не помешал новым владельцам Selfridges потратить миллиарды на покупку компании и расширение одной из немногих европейских сетей универмагов.

Таиландская Central Group и австрийская Signa, которые приобрели Selfridges Group в рамках предрождественской сделки стоимостью 4 миллиарда фунтов стерлингов, в долгосрочной перспективе рассматривают Великобританию. И европейской розничной торговли, делая ставку на будущее обычных магазинов и возвращение потребителей на городские улицы и в динамично развивающиеся торговые пространства.

В понедельник Selfridges отказалась сообщить какие-либо подробности, данные или подробности о своей распродаже после рождественских подарков. Розничные продавцы обычно используют первый день распродажи как возможность заявить о своих успехах, самых продаваемых товарах и головокружительных скидках в магазинах и онлайн.

Но не в этом году. В то время как у входа в Selfridges в Великобритании, возможно, собрались толпы людей. По данным Springboard, который измеряет посещаемость магазинов в Великобритании в воскресенье утром, продажи в магазинах в День подарков были в значительной степени низкими. Посещаемость магазинов по всей стране была на 41 процент ниже, чем в День подарков 2019, при этом на центральных улицах было “лишь незначительно лучше”, чем в торговых центрах, согласно Springboard.

В центральном торговом районе Лондона Вест-Энд, где расположен Selfridges, количество посетителей сократилось на 41,2 процента по сравнению с показателями двухлетней давности. Диана Верле, директор по аналитическим исследованиям Springboard, обвинила двузначное снижение в основном в “постоянной нервозности потребителей по поводу уровня заражения COVID-19″. ”Хотя воскресенье, как правило, является более спокойным днем для розничной торговли по сравнению с остальными днями недели, — сказал Верле, — мягкая погода должна была способствовать тому, что покупателям было легко посещать магазины и другие места назначения”.

Новые владельцы Selfridges, которые на прошлой неделе заключили соглашение о покупке группы в соотношении 50 на 50, надеются, что после всех кризисов, связанных с COVID-19, у группы и розничной торговли в целом будет более светлое будущее.

Сделка включает в себя 18 универмагов, в том числе Selfridges в Лондоне, Манчестере и Бирмингеме, Англия, de Bijenkorf в Нидерландах и Brown Thomas и Arnotts в Ирландии. К продаже также подключены связанные с магазинами платформы электронной коммерции и объекты недвижимости в Лондоне, Манчестере и Ирландии. Когда поздно вечером 21 декабря стало известно о продаже, в продаже появились новые магазины. 23 декабря Стефано Делла Валле, председатель правления CGE Investments Ltd., европейского подразделения Central Group, сказал, что приобретение представляет собой “огромный вотум доверия как к ритейлу City Center, так и к будущему универмага”.

Дитер Бернингхаус (Dieter Berninghaus), председатель правления Signa, сказал, что в ближайшие годы владельцы не только улучшат состояние магазина, но и продолжат уделять приоритетное внимание экологичности. “Вместе с ведущими мировыми архитекторами мы будем работать над продуманным переосмыслением магазинов в каждом из них, превращая эти знаковые места в устойчивые, энергоэффективные, современные пространства, сохраняя при этом верность их архитектурному и культурному наследию”, — сказал он. “Мы планируем воплотить в жизнь видение покойного [основателя группы] Галена Уэстона, воплотить в жизнь его генеральный план и создать высококачественную среду розничной торговли для наших клиентов и партнеров по бренду”.

Хотя владельцы не вдавались в подробности, они сообщили, что планируют обустроить территорию, прилегающую к флагманскому зданию на Оксфорд-стрит. Это обширное, необорудованное пространство до сих пор использовалось для проведения мероприятий, показов мод и крупномасштабных инсталляций.

Тос Чиратхиват (Tos Chirathivat), исполнительный председатель и главный исполнительный директор Central Group, сказал, что Central и Signa сосредоточат свои усилия на предоставлении “исключительных и инклюзивных услуг в сфере магазинов и цифровых технологий как местным жителям, так и зарубежным гостям, чтобы обеспечить всем магазинам Selfridges Group светлое будущее на ближайшие 100 лет”.

Опубликованный на прошлой неделе отчет показал, что Central и Signa — не единственные, кто рассматривает более широкую картину и непреходящее очарование шопинга в центре города. Исследовательская компания BNP Paribas по недвижимости и рынку розничной торговли Locatus проанализировала наиболее посещаемые торговые улицы в 34 мегаполисах.

Среди торговых артерий массового рынка европейских столиц Оксфорд—стрит в Лондоне, где расположен флагман Selfridges, занимает первое место с посещаемостью 72 700 человек в день. Лондонская Риджент-стрит, где расположены массовые магазины и магазины класса люкс, заняла третье место с посещаемостью 56 900 человек в день.

Есть вероятность, что, как только эпидемия COVID-19 пойдет на убыль, а международные поездки наберут обороты, эти улицы — и другие некогда оживленные магистрали по всей Европе — снова будут заполнены покупателями. Как сообщалось, в результате сделки Selfridges Group к 2024 году станет частью объединенного портфеля роскошных универмагов Central и Signa, в который входят Rinascente в Италии, Illum в Дании, Globus в Швейцарии и KaDeWe Group, работающая в Германии и Австрии.

Годовой оборот объединенного портфеля универмагов в 2019 году составил 5 миллиардов евро и, по прогнозам, вырастет до более чем 7 миллиардов евро к 2024 году. Central и Signa будут управлять всеми магазинами Selfridges Group. Они по-прежнему будут управляться существующими руководящими группами, а также их платформами электронной коммерции и операционными компаниями. Канадский бизнес Холта Ренфрю останется в собственности семьи Уэстон. Аланна Уэстон (Alannah Weston), председатель правления Selfridges Group, сказала: “Приобретение Selfridges Group компаниями Central и Signa является свидетельством успешной реализации замысла моего отца о создании культовой сети красивых универмагов, в которых можно по-настоящему насладиться опытом. Творческое мышление лежит в основе всего, что мы делаем вместе на протяжении почти 20 лет, а устойчивое развитие является неотъемлемой частью нашего бизнеса.

Я горжусь тем, что передаю эстафету новым владельцам — семейным предприятиям, ориентированным на долгосрочную перспективу. Я знаю, что они полностью разделят это видение и продолжат укреплять нашу невероятную команду, помогая ей становиться все сильнее”.

Энн Питчер, глобальный управляющий директор Selfridges Group, сказала: “Мы присоединяемся к впечатляющей группе ведущих универмагов класса люкс по всей Европе, что открывает фантастические возможности для бизнеса и укрепляет наш лидирующий статус и позиции в мировой розничной торговле”.

Британская пресса называла Central Group и Signa лидерами продаж, и ранее они совместно заключали крупные розничные сделки, в частности, покупали швейцарскую сеть универмагов Globus и KaDeWe в Берлине.

Central контролируется семьей Чиратхиват и управляет розничными предприятиями в Таиланде и Вьетнаме, а также в Европе. В прошлом компания не скрывала своих намерений расширяться за счет приобретений в Европе и Азии и заявляла, что рынок США ее мало интересует. “Это очень большой рынок, очень развитый.

Это очень сложно, в то время как в Европе мы чувствуем, что можем купить эти магазины и улучшить их”, — сказал Чиратхиват в интервью WWD в 2017 году. Signa Group — международный инвестиционно-промышленный холдинг, работающий в сфере недвижимости, розничной торговли и медиа-бизнеса.

Он был основан в 1999 году и позиционирует себя как одного из крупнейших европейских инвесторов в недвижимость. Ее активы варьируются от отеля Bauer Palazzo в Венеции до KaDeWe, немецкой сети магазинов Galeria Karstadt Kaufhof, Eataly и здания Chrysler Building в Нью-Йорке. Ей также принадлежит Signa Sports United, которая управляет около 80 интернет-магазинами для любителей спорта в 17 странах. Signa заявила, что продолжит инвестировать в недвижимость за счет приобретений и новых проектов в престижных местах, “обладающих значительным потенциалом создания стоимости”.