Икеа покупает бывший флагманский магазин Topshop на Оксфорд-стрит за 522 миллиона долларов

ЛОНДОН — Последний из активов разорившейся Arcadia Group, ее знаменитый флагманский магазин Topshop на Оксфорд-Серкус, 214, на Оксфорд-стрит, нашел покупателя. Шведский мебельный гигант Ikea купил торговое помещение, бывшее достоянием Arcadia Group сэра Филипа Грина, заплатив за аренду 378 миллионов фунтов стерлингов, или 522 миллиона долларов, что на 7 миллионов фунтов меньше, чем ранее заявленные 385 миллионов фунтов стерлингов. Кристер Маттссон, управляющий директор Ingka Centres, подразделения торговых центров Ikea, сказал: “Этот объект обладает большим потенциалом для размещения торговых площадей, и мы твердо верим в долгосрочную ценность рынка недвижимости Лондона. ..Приобретение недвижимости в собственность в престижных местах вместо сдачи в аренду позволит сохранить ее стоимость на долгосрочной основе”.

Питер Джелкеби, региональный менеджер по розничной торговле и директор по устойчивому развитию Ikea в Великобритании и Ирландии, добавил, что открытие Ikea в центре Лондона — это “захватывающий шаг вперед на нашем пути к тому, чтобы стать более доступной Ikea”.

“Сегодня мы наблюдаем изменения в обществе, которые влияют на поведение покупателей и на розничную торговлю в целом..

Несмотря на то, что онлайн-покупки продолжают стремительно развиваться, наши физические магазины, большие и маленькие, всегда будут неотъемлемой частью работы Икеа”, — сказал он. Эта сделка представляет собой столь необходимый толчок к укреплению доверия в центре Лондона, где после пандемии количество туристов сократилось.

Три этажа здания, общая площадь которого составляет 239 000 квадратных футов на семи этажах, с торговыми площадями на шести этажах, будут превращены в магазин Икеа, который откроется летом или осенью 2023 года, и в нем будут доступны функции «нажми и забери», а также «нажми и доставь». и студии по планированию. Однако в новом магазине не будут продаваться знаменитые шведские тефтели бренда, которые можно приобрести только в крупных магазинах за городом.

Долгосрочные арендаторы, в том числе Nike и Vans, продолжат свою деятельность в здании. Считается, что Ikea обошла конкурентов, в том числе Стефана Перссона, мажоритарного владельца шведского модного ритейлера H&M, а также Frasers Group Майка Эшли, владельца Sports Direct и House of Fraser.

Производитель доступной мебели объявил о планах расширения сети магазинов в центре города, чтобы ускорить восстановление после пандемии. Он открыл магазины в таких крупных городах, как Токио, Мадрид, Москва, Париж и Нью-Йорк. Недавно компания также расширила свою команду по продаже недвижимости и в январе приобрела свой первый торговый центр Kings Mall в Хаммерсмите, Западный Лондон, который этой зимой будет преобразован в первый магазин меньшего формата в Великобритании. Бывший флагманский магазин Topshop был одним из самых известных торговых центров в Великобритании. Магазин площадью 100 000 квадратных футов был открыт Topshop с 1994 года и известен как одна из главных туристических достопримечательностей британской столицы. Когда в ноябре прошлого года Arcadia Group, принадлежащая Green, объявила о банкротстве, Asos выкупила инвентарь и интеллектуальную собственность Topshop за 330 миллионов фунтов стерлингов, но не для того, чтобы приобрести портфель физических магазинов.

Продажа флагманского здания на Оксфорд-стрит пойдет на погашение ипотеки в размере 312 миллионов фунтов стерлингов, взятой за здание в 2019 году, при этом примерно 40 миллионов фунтов стерлингов, как ожидается, поступят в пенсионный фонд Аркадии. Компания Arcadia, которой принадлежало около 450 магазинов, арендуемых напрямую, в Великобритании и 22 за рубежом, стала одной из крупнейших корпоративных жертв пандемии.

Бренды группы долгое время страдали от недостаточных инвестиций и не смогли адаптироваться к росту онлайн-ритейла и цифрового маркетинга.