Реконструкция магазинов розничной торговли на набережной Третьей улицы Санта-Моники

Розничная торговля в главном торговом центре Санта-Моники будет выглядеть по-новому в связи с пандемией коронавируса в соответствии с изменяющимся планом при скромном бюджете. Променад на Третьей улице, привлекающий туристов в крупнейшем пляжном городе Лос-Анджелеса с момента его открытия в нынешнем виде в конце 1980-х годов, сильно пострадал за последний год. Торговый центр shopping strip, состоящий из крупных сетевых магазинов розничной торговли, сетевых ресторанов и кинотеатров, в начале пандемии был в основном закрыт.

Но даже несмотря на то, что розничная торговля оставалась открытой с ограниченными возможностями в течение нескольких месяцев, а люди ходили за покупками, несмотря на рекордный всплеск распространения вируса, несколько магазинов и ресторанов в трех кварталах от набережной, таких как Patagonia и Desigual, полностью закрылись. Теперь новый комитет, состоящий из представителей города, представителей компаний, занимающихся недвижимостью, некоторых розничных продавцов и владельцев бизнеса, стремится перестроить этот район для создания потребительского мира после COVID, уделяя меньше внимания традиционной розничной торговле. “Несмотря на то, что впереди еще трудные дни, сегодня мы стоим на пороге переосмысления”, — сказала Кэтлин Роусон, главный исполнительный директор Downtown Santa Monica Inc.

Компания является некоммерческой организацией, созданной властями Санта-Моники для наблюдения за центром города, включая набережную. “Пандемия только усугубила влияние онлайн-покупок на розничную торговлю”, — добавил Роусон. Она отметила, что в последние годы на набережной появились “свободные места впервые за последние десятилетия”.

“Владельцы недвижимости на набережной столкнулись с проблемами сдачи в аренду своих исключительно больших площадей небольшому числу розничных продавцов, которые все еще открывают магазины”, — сказал Роусон. План реконструкции торгового района называется “План стабилизации и жизнеспособности экономики”, и, хотя он еще не разработан, основное внимание будет уделено «частному использованию и творческому зонированию, которые вызовут необходимые нам изменения», — сказал Роусон. Ожидается, что план будет более полно реализован в течение следующих трех месяцев, а затраты, как ожидается, будут низкими.

Роусон сказал, что бюджет составляет всего 230 000 долларов. В настоящее время Променад разделен на зоны только для розничной торговли, ресторанов и офисных помещений, и комитет планирует это изменить. Рекомендации по изменению зонирования будут направлены на то, чтобы обеспечить все — от “розничной торговли с опытом” и ночных клубов до “мелкосерийного производства” и жилья, сообщили в DTSM. “Рекомендуемые изменения в зонировании будут дополнены стратегической, целенаправленной стратегией арендаторов для каждого из трех блоков и инструментами, которые помогут арендодателям понять, как адаптировать свои помещения к современным требованиям рынка”, — говорится в сообщении группы. Для помещений и объектов недвижимости, которые находятся в упадке или пустуют, а также для тех, которые нуждаются в реконструкции, будут разработаны стратегии “для привлечения новых и желаемых видов использования». ”Также будет уделено особое внимание “повышению разнообразия, справедливости и вовлеченности как посетителей, так и бизнес-операторов. ” Розничные магазины в районе Promenade — это почти исключительно крупные сетевые магазины, в то время как конкурирующие торговые центры на открытом воздухе, такие как Abbot Kinney в соседнем районе Венис-Бич, имеют в основном более мелкие предприятия.

В отличие от Promenade, в Эббот-Кинни на протяжении всей пандемии было относительно оживленно. Некоторые изменения уже были рассмотрены, и с 2018 года планировалось провести редизайн. По словам городских властей, этот редизайн под названием Promenade 3.0 был отложен из-за финансовых последствий пандемии. Согласно городским данным, Санта-Моника потеряла около 100 миллионов долларов общего дохода в прошлом году из-за сокращения туризма и связанных с ним расходов.

Но этот план используется как отправная точка для новых усилий по повышению жизнеспособности, сообщили в DTSM. В целом, план «3. 0″ предусматривал четкий отход от того, что сейчас является почти единственным направлением физической розничной торговли. Часть торговых площадей будет заменена на более зеленые насаждения (которых в настоящее время почти нет), паблик-арт-инсталляции, интерактивный водный объект и сцену для выступлений, а также на большее количество независимых предприятий и ресторанов.

Несмотря на то, что город, возможно, не в состоянии позволить себе все это прямо сейчас, он, похоже, хочет как можно скорее изменить функциональность торговых площадей. “Инвестиции в общественную жизнь окупаются”, — говорится в плане 3.0.