Новый владелец Hollywood and Highland приобретает еще один торговый центр SoCal

Калифорнийская компания DJM, специализирующаяся на прямых инвестициях в недвижимость и девелопменте, продолжает расширять свой портфель. Компания приобрела Long Beach Exchange (LBX) в партнерстве с PGIM Real Estate из Ньюпорт-Бич, Калифорния. Базирующаяся в Burnham Ward Properties. DJM будет заниматься управлением, арендой и маркетингом. LBX — это 26-акровое здание, принадлежащее Whole Foods, в котором работают такие розничные арендаторы, как TJ Maxx, Nordstrom Rack, Ulta и Old Navy. Здесь также есть The Hangar — ресторанный зал площадью 17 000 квадратных футов, оформленный в стиле старинного авиационного ангара, который предлагает широкий выбор небольших магазинов, торгующих продуктами ручной работы, и бутиков розничной торговли. За последние несколько лет DJM неуклонно расширяла свой портфель магазинов розничной торговли под открытым небом, приобретя комплекс Hollywood & Highland в Лос-Анджелесе, который вскоре будет переименован в Ovation Hollywood, который примыкает к театру Dolby Theatre и китайскому театру TCL Grauman, Lido Marina Village в Ньюпорт-Бич, где, среди прочих арендаторов, находятся магазины Elyse Walker, LoveShackFancy и Stoney Clover, а также Bella Terra площадью 853 000 квадратных футов в Хантингтон-Бич, Калифорния.

Кроме того, Invesco Real Estate привлекла компанию DJM в качестве партнера для реконструкции взлетно-посадочной полосы торгового центра outdoor mall в Плайя-Виста, Калифорния, районе, известном как Кремниевый пляж. “В течение следующего года мы планируем удвоить площадь наших активов под управлением и сосредоточиться на активном росте внутри нашей компании”, — сказал Линдси Партон, президент DJM. “Вместе с нашей командой мы нацелены на будущее и в настоящее время работаем над рядом сделок, которые будут отражать истинный дух миссии DJM — создавать места, где процветают люди и сообщества”.

“Несмотря на то, что COVID-19, несомненно, повлиял на розничную торговлю во всех секторах, сейчас мы наблюдаем стремительный рост всего нашего портфеля, а количество посетителей и объем продаж превышают показатели даже до пандемии”, — сказал Чед Кресс, креативный директор DJM. “Этот подъем, который подтверждает постоянно меняющийся характер розничной торговли, во многом обусловлен тем, что наши объекты расположены на открытом воздухе, а также продуманным программированием сообщества и актуальным мерчандайзингом с учетом особенностей региона. Long Beach Exchange — это фантастическое дополнение к портфолио DJM, и мы с нетерпением ждем возможности усовершенствовать этот объект недвижимости”.

“Мы воочию убедились в преобразовании, которое DJM произвела в Bella Terra”, — сказал Тим Хеннесси, управляющий директор PGIM Real Estate. “Мы чрезвычайно довольны ценностью, которую DJM и PGIM Real Estate смогли добавить к портфолио и обеспечить отличный результат для наших инвесторов даже в эти беспрецедентные времена.

Мы рады продолжить нашу совместную работу на бирже Лонг-Бич”.

“Long Beach Exchange — прекрасный пример того, как должна выглядеть розничная торговля в будущем”, — сказал Скотт Бернхэм, главный исполнительный директор и партнер Burnham Ward Properties. “Этот культовый объект недвижимости создает атмосферу, которая поощряет покупки в сообществе, а также опыт инновационного развития недвижимости. Неизменный успех LBX в эти беспрецедентные времена является истинным свидетельством его привлекательности для потребителей, что гарантирует дальнейший рост и процветание центра.

DJM и ее партнеры будут отличными руководителями этого актива в будущем”.